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Objektnummer: 90091272-1094624 | SIP-ID: WI 28282

Wochenendhaus in Schlangenbad(kein Erstwohnsitz möglich)

Hausansicht 1 - Ferienhaus in 65388 Schlangenbad mit 100m² kaufen
Zufahrt  - Ferienhaus in 65388 Schlangenbad mit 100m² kaufen
Zugang - Ferienhaus in 65388 Schlangenbad mit 100m² kaufen
Einfahrt - Ferienhaus in 65388 Schlangenbad mit 100m² kaufen
Nebengebäude - Ferienhaus in 65388 Schlangenbad mit 100m² kaufen
Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

2600 m²

Adresse

65388 Schlangenbad

Vollständige Adresse beim Anbieter
Reinhard Gerhardt
Reinhard Gerhardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
4.200 €
Courtage Hinweis
2,975% inkl. gesetzlicher Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schlangenbad direkt am Waldrand unweit der B260,
mit guter Verkehrsanbindung.

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65388 Schlangenbad

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus
was dauerhaft als Wochenendhaus bewohnt wird.

Das Haupthaus wurde im Jahre 1935-1937 erbaut,
teilunterkellert und aus Bruchsteinmauerwerk und
längsseitig mit einer massiven Stützmauer, die übrigen
Wände wurden als Holzständerwerk ausgeführt.

Das Nebengebäude wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise modernisiert und ausgeführt.

Aufteilung: EG: Wohnbereich mit Kamin, Wintergarten,
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Küche, Vorratsraum.
KG. teilunterkellert, 3 Kellerräume und ein vorhandener
Kriegsbunker.

Das bewohnen der Immobilie als 1.Wohnsitz ist nicht geduldet.

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Freiplatz
Modernisierungen:
- Gas-Heizung im Jahre 1988
- Fenster im Jahre 1982
- Das Flachdach wurde 2019 abgedichtet und
mit Dachpappe versehen.

Objektdaten

PLZ
65388
Ort
Schlangenbad
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
2600 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
509,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
509,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 509.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Immobilie kann im Sommer 2022
komplett geräumt übergeben werden.

Die Immobilie (EFH) wird dauerhaft als Wochenendhaus
genutzt und auch bewohnt.

Das Einfamilienhaus ist lt- B-Plan als Wochenendhaus
genehmigt.

Ideal auch für Künstler, Maler, Kunsthandwerk oder
Gewerbetreibende.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Reinhard Gerhardt