Die Immobilie befindet sich in Wörrstadt, einer lebendigen Kleinstadt in Rheinhessen, die sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Wörrstadt ist umgeben von Weinbergen und einer malerischen Landschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die sich ideal für Familien und Paare eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte. Die Innenstadt von Wörrstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Wörrstadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Auch die Autobahnen A63 und A61 sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und Kindergärten sowie Schulen machen Wörrstadt zu einem beliebten Wohnort. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, während die Umgebung von Wörrstadt mit ihren Weingütern und Festen den typischen rheinhessischen Charme versprüht.

Dieses Haus bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial für Handwerker, Investoren und kreative Köpfe. Ideal für die Eigennutzung oder zur zimmerweisen Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für jemanden, der handwerklich geschickt ist und bereit ist, einige Bereiche zu erneuern und zu modernisieren, um das volle Potenzial auszuschöpfen.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber bereits einige Modernisierungen erfahren: Rund 50 % der Fenster wurden bereits ausgetauscht, und die moderne Gasheizung wurde 2019 komplett erneuert und sorgt für effiziente und zuverlässige Wärme.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin – vor Ort können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie besser verstehen.

Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin – vor Ort können Sie sich am besten einen umfassenden Eindruck verschaffen und die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen. Ein Besuch lohnt sich!