Navigation
Objektnummer: 90091272-1094512 | SIP-ID: 928

vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Soest!

Balkon - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 63m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 63m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 63m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 63m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 59494 Soest mit 63m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Bernd Werthschulte
Bernd Werthschulte

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
170 €
Courtage Hinweis
3,57 % des Kaupreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Haus liegt mitten in der schönen Soester Innenstadt am Petrikirchhof. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Ärzte und Apotheken liegen direkt vor der Haustür.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
59494 Soest

Objektbeschreibung

Durch einen langgezogenen Flur gelangt man in den zentralen und hellen Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Das innenliegende Badezimmer befindet sich im vorderen Teil der Wohnung.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche mit Fenster und das ruhig ausgerichtete Schlafzimmer.
Im Keller steht ein weiterer Raum als Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an ein und dieselbe Person vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei rund 5.500,-- €.

Werden Sie Miteigentümer eines Gebäudes mit Denkmalschutz in der historischen Soester Altstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Die Wohnung ist überwiegend mit Raufaser tapeziert. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die Ausstattung ist funktionell und seit vielen Jahren nicht verändert worden.
Der Balkon zur Wohnung wurde Anfang 2024 erneuert.

Objektdaten

PLZ
59494
Ort
Soest
Etage
1
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1947
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.
Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.
Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu

Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Bernd Werthschulte Immobilien, Inh. Herr Bernd Werthschulte, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Bernd Werthschulte