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Objektnummer: 90091272-1092836 | SIP-ID: 44320102-087617

2-Zimmer-Wohnung mit viel Platz

Außenansicht - Etagenwohnung in 64293 Darmstadt mit 84m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 64293 Darmstadt mit 84m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 64293 Darmstadt mit 84m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 64293 Darmstadt mit 84m² kaufen
IMG_8183 - Etagenwohnung in 64293 Darmstadt mit 84m² kaufen
Kaufpreis

293.000 €

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

2

Samir Esadi
Samir Esadi

Preise und Kosten

Kaufpreis
293.000 €
Hausgeld
353 €
Kaufpreis pro m²
3.447,06 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Darmstadt grenzend an Darmstadt-Nord, ganz nah am Stadtkern.

In der Innenstadt finden sich unter anderem der Luisenplatz mit dem Ludwigsmonument, das Residenzschloss, die St.-Ludwig-Kirche, das Klinikum Darmstadt, das Regierungspräsidium sowie der Innenstadtcampus der Technischen Universität Darmstadt. Außerdem gibt es das hessische Landesmuseum und das Darmstadtium.

Die Darmstädter Innenstadt bietet eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, leckeren Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie zahlreiche Parks zum Entspannen und Erholen vorhanden.

In Darmstadt gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die Autobahnen A5 und A67 sowie die Bundesstraße 26, die eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets ermöglichen.

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64293 Darmstadt

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Sie erwartet eine großzügige, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und der Flur bietet reichlich Platz für Ihre persönlichen Dinge.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern erfüllt auch alle Kriterien für eine attraktive Kapitalanlage:

- Ausgezeichnete Wohnanlage
- Gepflegter Zustand
- Optimale Raumaufteilung für 2 bis 3 Personen

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit an zwei junge, nette Männer vermietet, die berufstätig sind. Sie halten die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
- Keller
- Stellplatz
- Balkon

Objektdaten

PLZ
64293
Ort
Darmstadt
Etage
2
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Samir Esadi
Selbstständiger Immobilienberater
Babenhäuser Str. 29 63128 Dietzenbach
E-Mail: samir.esadi@db.com
Telefon: 069 91013295

Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt am Main
Internet: https://frankfurt.de/
Anschrift: Römerberg 23, 60311 Frankfurt am Main

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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