Nied, mit derzeit fast 20.000 Einwohnern, ist ein Frankfurter Stadtteil mit hervorragender Lage im Grünen und hohem Freizeit- und Naherholungswert.
Eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda, mit vielen kleinen und großen Flussbrücken, mit einem 60 Hektar großen wunderschönen Auenwald im Osten, mit fünf Nidda-Altarmen – der größte davon ist der Grill’sche Altarm mit ca. 3 Hektar und mit ausgedehnten Wander- und Radfahrwegen an den Main- und Niddawiesen im Westen und Norden. Im Süden bildet der urwüchsige Lachegraben die Grenze.
Zwei Mineralbrunnen sind in Nied aktiv und werden seit 1905 als Heilquellen eingestuft.
Mehr als 40 % des Nieder Stadtteilgebietes von 381 Hektar ist Grünfläche, der weitaus größte Teil davon gehört zum Frankfurter Grüngürtel.
Die Lage von Nied ist überaus verkehrsgünstig. Verkehrsanbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen in kurzen Intervallen für eine reibungslose Verbindung in die Innenstadt und das Umland:
• 8 Minuten in die Innenstadt
• 12 Minuten zum Flughafen
• 10 Minuten zu den Autobahnen A3, A5, A66
• 8 Minuten zur Messe.
Wenige Minuten zu Fuß nach Höchst – in direkter Nachbarschaft liegt die sehenswerte Höchster Altstadt mit der Justinuskirche aus dem Jahre 850 – dem ältesten erhaltenen Gebäude in Frankfurt, mit Schloss, Bolongaropalast und neugestaltetem Mainufer. Der Höchster Wochenmarkt bietet frische Agrarprodukte aus Nah und Fern.
Eine ausreichende Infrastruktur ist vorhanden. Zahlreiche Krabbelstuben, Kinder- tageseinrichtungen, Grundschulen, Seniorenclubs und Seniorenwohnanlagen, Ärzte, Pflegedienste, ein Vereinsring mit ca. 50 Mitgliedsvereinen stehen den Bürgern zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf sorgen Kleingewerbe und Supermärkte.
Neben den evangelischen und katholischen Gemeinden gibt es die Ichthys-Gemeinde, die Stadtmission und neuerdings auch die Alevitische Gemeinde.
Gaststätten und Restaurants, sowohl mit einheimischer als auch internationaler Küche, mit Biergärten und zum Teil idyllischer Lage an Nidda und Main, tragen zum Wohlbefinden in Nied bei.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in familienfreundlicher Umgebung wurde über die Jahre laufend instandgehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise im vergangenen Jahr eine moderne Brennstoffzellen-Heizungsanlage installiert und 2017 der Innenausbau erneuert.

Auf zwei Etagen erwarten Sie großzügige Wohnräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten und mit Leben gefüllt werden möchten. Die zwei Schlafzimmer im OG können jeweils ohne großen Aufwand geteilt werden.

Die naturnahe und verkehrsberuhigte Lage sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Der traumhafte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für die nächste Grillfeier mit Freunden oder für Kinder, die Platz zum Spielen benötigen. Auf der eigenen Terrasse lässt sich der Tag ausklingen oder ein schöner Sommertag genießen.

Auch die drei geräumigen Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, nicht nur für den Heimwerker.

Eine eigene Garage (mit elektrischem Tor) rundet das Angebot ab.


Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Kieslich
Selbstständiger Immobilienberater
Talstraße 2 65510 Hünstetten
E-Mail: markus.kieslich@db.com
Telefon: 0178 2395250

Aufsichtsbehörde: Rheingau-Taunus-Kreis - Der Kreisausschuss
Internet: https://www.rheingau-taunus.de/
Anschrift: Heimbacher Straße 7, 65307 Bad Schwalbach

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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