Der Potsdamer Ortsteil Eiche liegt westlich des weltbekannten Kulturdenkmals Park Sanssouci und wird von ca. 5.500 Einwohnern bewohnt. Der Ortsteil ist besonders gefragt durch seine familienfreundliche und ländliche Umgebung. In Ihrer neuen Wohnumgebung überwiegt eine Bebauung mit niedrigen Wohnhäusern, die von Gärten und Grünflächen umgeben werden.

Die Immobilie befindet sich inmitten des Ortsteils in ruhiger und familiengerechter Umgebung ganz in der Nähe von einen malerischen Kinderreiterhof, dem Flächennaturdenkmal „Düstere Teiche“ und dem natürlichen historischen Buchenwald „Katharinenholz". Auch durch die direkte Nähe zum Park Sanssouci wird ein hoher Freizeitwert in Eiche garantiert. Der Park ist mit seinen Schlössern und weitläufigen Grünanlagen, weit über die Grenzen Deutschlands hinaus als UNESCO Weltkulturerbe bekannt und lädt zu langen sowie erholsamen Spaziergängen ein. Ebenso ist der Große Zernsee mit idyllischen Badestellen und dem Gut Schloss Golm nur ca. 5 km entfernt.

Direkt am Ufer des Großen Zernsees erholten sich einst Marlene Dietrich, Marika Rökk und Harry Piel von ihren legendären Ufa-Filmarbeiten in Babelsberg in dem berühmten Kurhaus Schloss Golm. Nach umfassender Neugestaltung bietet es heutzutage ein ausgezeichnetes Feinschmecker Restaurant und die erste Adresse für romantische Feste umgeben von idyllischer Natur in der Nähe zu Berlin und Potsdam.

In direkter Nähe zur Immobilie sind sämtliche Dinge zu finden, die für die tägliche Versorgung benötigt werden. Darunter beispielsweise ein Supermarkt, ein Getränkemarkt, eine Fleischerei und ein Bäcker. Die medizinische Versorgung wird durch einen Allgemeinarzt und eine Apotheke in der Umgebung gewährleistet.

Auch im Bereich Betreuung und Bildung steht Ihren Kindern eine Vielzahl von Möglichkeiten offen: von der Kita, Grundschule über Realschule, Gymnasium bis hin zur Privatschule bieten sich für Kinder in Potsdam alle Optionen. Im Umkreis von ca. 750 Meter um Ihr neues Zuhause finden Sie beispielsweise zwei Grundschulen und mehrere Kitas. Zwei wissenschaftliche Standorte der renommierten Potsdamer Universität sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden. Der Campus Golm ist nur ca. 1,8 Kilometer und der Campus am Neuen Palais ist nur ca. 2,4 Kilometer entfernt.

Auch über die Grenzen von Eiche hinaus hat die Stadt Potsdam einiges zu bieten. Der Park Babelsberg und der Neue Garten laden, neben dem Park Sanssouci, zu langen und ausgiebigen Spaziergängen vorbei an dem Schloss Babelsberg oder dem Schloss Cecilienhof ein. In der Schiffbauergasse oder in der Innenstadt sind zahlreiche kulturelle Highlights, wie Theater, Kabarett und Poetry Slams zu finden. Abgerundet wird die Vielzahl an Angeboten, die eine hohe Lebensqualität garantieren, durch die zahlreichen Restaurants und Bars in der Innenstadt sowie durch die zahlreichen Gewässer die Potsdam umgeben. Denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser. In einer großen Studie hat das Institut Prognos die Lebensqualität in allen 401 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten untersucht. Potsdam ist auf Platz 4! Besonders im Bereich Freizeit und Natur liegt Potsdam vorn: Platz 1 im Gesamtranking für Deutschland.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 500 Meter entfernte Bushaltestelle gut erreichbar. Mit dem Regionalbahnhof Golm finden Sie auch eine sehr gute Zuganbindung an die Bundeshauptstadt Berlin über die Bahnhöfe Potsdam, Babelsberg und Charlottenburg. Der BER ist mit dem Auto in ca. 55 Minuten und der Berliner Ku´Damm in ca. 45 Minuten schnell zu erreichen. Die Hauptstadtmetropole Berlin ist somit in nur wenigen Autominuten entfernt und bietet Möglichkeiten jeglicher Art.

Das im Jahre 1996 fertiggestellte Doppelhaus der Firma Baufonds, steht auf einem ca. 330 m² großen West-Grundstück. Das Haus befindet sich im Herzen von Potsdam-Eiche, in einer sehr ruhigen und besonders familienfreundlichen Lage.

Der Grundriss zeichnet sich durch seine durchdachte Konzeptionierung aus. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich, welcher dank der großen Fensterflächen einen tollen Blick in den Garten bietet und somit ein angenehmes und wohnliches Raumgefühl schafft. In der angrenzenden hellen Küche bleibt Ihnen Raum zur Neuausrichtung und freien Gestaltung. Sie haben die Möglichkeit aus dem Wohnzimmer direkt in den Garten zu gelangen. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf der großen Terrasse lassen sich ruhige Abende mit Freunden und Familie erleben. Eine Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss findet sich alles, was Ihre Familie zum angenehmen Wohnen benötigt. Neben drei gut geschnittenen Zimmern, finden Sie auf dieser Etage auch das Vollbadezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne überzeugen kann. Erweitert wird das Raumangebot durch ein sehr großes Dachgeschosszimmer, welches auf eine neue Nutzung von Ihnen wartet.

Der Keller kann mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² überzeugen. Zwei Abstellräume geben Ihnen den zusätzlichen Platz, den Sie benötigen. Auch eine Nutzung als Hobbyzimmer ist durchaus denkbar. Denn das größte Zimmer im Untergeschoss überzeugt mit einer Fläche von ca. 35 m². Eine Nutzung als großzügiger Gästebereichwäre wäre hier ebenfalls realisierbar. Der Garten ist wirklich liebevoll Angelegt. Nach Westen ausgerichtet, überzeugt er mit großen Bestandsbäumen, Hecken sowie einer Vielzahl an Büschen. Sie erhalten dadurch ein großes Maß an Privatsphäre, dieser Blickschutz benötigte viele Jahre zum Heranwachsen. Wer einen ruhigen und privaten Rückzugsort vom stressigen Alltag für seine ganze Familie sucht, ist hier absolut richtig. Ergänzt wird der Außenbereich durch die 17 m² große Garage. Nicht nur Ihr PKW und Ihre Fahrräder finden hier Platz, auch die nötigen Geräte zur Gartenbewirtschaftung finden hier ihren Platz. Ein Zwischenboden im Dachgibel schafft zusätzlichen Stauraum in der Garage.

* Doppelhaushälfte (124 m² Wohn- und ca. 50 m² Nutzfläche)
* Sehr familienfreundliche Lage
* Gute Anbindung an Berlin und Potsdam-Innenstadt via Bahnhof Golm
* Baujahr 1996
* Grundstück mit ca. 330 m² West-Ausrichtung
* Hohe Privatsphäre durch Altbaumbestand
* Massivbauweise
* PKW Freiplatz in der Einfahrt sowie in der Garage
* 5 Zimmer
* Vollunterkellert
* Fliesen sowie Laminatboden auf allen Ebenen
* Effizienter Grundriss (großer Hobbyraum im UG / viel Lagerplatz)
* Doppelte Isolierverglasung
* Wandflächenheizkörper auf allen Ebenen
* 4 mögliche Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. OG
* Offener Wohn- & Essbereich
* Zwei Zugänge aus dem Wohnbereich in den Garten
* Deckenhöhe ca. 2,40 m
* Landhaustreppe aus Massivholz
* Hauseingangsbereich mit Gäste WC
* Gartenterrasse

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