Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen.

Die Gemeinde liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin, Nahe des Ortsteils Zehlendorf.

Die Umgebung des Einfamilienhauses zeichnet sich durch die ruhige Lage in guter Nachbarschaft aus. Fußläufig erreichbar laden die Waldgebiete und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu Spaziergängen ein. Auch der Machnower See ist ein Erholungsgebiet für die gesamte Familie. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot. Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen beschäftigen. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die internationale Schule: BBIS als Berlin Brandenburg International School.

Das Ortszentrum am Rathausmarkt bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs urbanen Komfort. Bushaltestellen der Linien: 620; 628; 629 befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. Von hier aus sind es ca. 35 Autofahrminuten bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Zum Ku´damm sind es ungefähr 15 Minuten. Die Potsdamer Innenstadt sowie Berlin ist sowohl mit der S-Bahn S1 Zehlendorf / Mexikoplatz sowie die Linien S25/ S26 Teltow Stadt als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Regionalbahnen RB21; RE1 und RE7 bringen Sie innerhalb von ca. 35 Minuten in das Zentrum von Berlin.

Diese großzügige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2013, befindet sich in zweiter Reihe in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kleinmachnow. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Leben mit der ganzen Familie. Hier verbinden sich moderne Wohnqualität und die Vorteile einer naturnahen Lage.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie mit Kindern abgestimmt ist. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen oder die Kinder ungestört im Garten spielen lassen. Die offene Küche grenzt an den Wohnbereich an und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse – ein ideales Setup für kulinarische Abende im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Ankleide. Das große, modern ausgestattete Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses ist das großzügige Dachstudio. Hier eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich als Arbeitszimmer oder Spielbereich ideal nutzen lässt.

Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, und für zusätzliche Sicherheit ist das gesamte Haus alarmgesichert. Elektrische Jalousien in allen Räumen bieten Ihnen zudem zusätzlichen Komfort. Auch im Untergeschoss stehen Ihnen weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, etwa als Hobbyraum oder für Gäste. Hier befindet sich auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC.

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Schmuckstück für Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend suchen. Die attraktive Lage in Kleinmachnow, kombiniert mit moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept, bietet den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben.

* Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
* Im Jahr 2013 in 2. Reihe errichtet
* Begehrte und familienfreundliche Wohnlage in Kleinmachnow
* Ca. 169,5 m² Wohnfläche
* 50% Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück von ca. 629 m²
* Idealer Grundriss für eine Familie mit Kindern
* Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen
* Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
* 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, 1 davon mit Ankleide
* Großes vollausgestattetes Badezimmer
* Großes Dachstudio
* Fußbodenheizung
* Alarmanlagengesichert
* Elektrische Jalousien im gesamten Haus
* Weitere Zimmer im Untergeschoss
* Hauswirtschaftsraum mit WC im Untergeschoss
* 2 PKW-Stellplätze

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