Die Faszination und das urbane Leben Berlins ziehen nach wie vor Menschen aus der ganzen Welt an, die ihren Lebensmittelpunkt in dieser pulsierenden Stadt suchen. Im Südwesten der Stadt ist der ländliche Stadtteil Wannsee gelegen, eine der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden in Berlin. Bereits im Kaiserreich und später auch in der Weimarer Republik entstanden an den Ufern dieser wunderschönen Seen zahlreiche prachtvolle Villen mit anspruchsvoller Architektur und Ausgestaltung. Die Nähe zum Wasser und die wunderschöne umliegende Natur machen den Ortsteil für Wassersportbegeisterte besonders faszinierend. Zahlreiche und sehr angesehene Sportvereine in der Umgebung sowie der Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee bieten, auch abseits des Wassers, vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die Verbindungen zwischen den Havelgewässern ermöglichen ausgedehnte Bootswandertouren mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten entlang der Ufer. Der in nächster Nähe gelegene Wannsee, über den Sie in alle weiteren Wassergebiete Berlins und Potsdams gelangen, bietet mit seiner Marina Anlegeplätze für Ihr Boot, um den Sommer in vollen Zügen genießen zu können. An ihm sind zudem die wohl bekanntesten Segel-, Yacht- und Kanusportvereine Deutschlands zu Hause. Ob baden, segeln oder einfach die Seele am Wasser baumeln lassen, hier kommt jeder Wasser- und Naturliebhaber auf seine Kosten. Einen hohen Erholungswert bieten der angrenzende Düppeler Forst und die Pfaueninsel. Das unweit gelegene Hundeauslaufgebiet bietet genügend Platz für Ihren Vierbeiner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der nahegelegenen Königstraße vorzufinden. Der etwa 1 km entfernte S-Bahnhof ermöglicht umsteigefreie Anbindungen in beide Berliner Innenstädte (RE, S1 und S7 in ca. 12 und 21 Min.) und nach Potsdam (ca. 6 Min.). Über die AVUS (A 115) ist der Kurfürstendamm in etwa 20 Fahrminuten zu erreichen.

Idyllisches, familiäres Leben umgeben vom Wasser und Grünen, verbunden mit urbanen Flair zweier Großstadtmetropolen. Wo sonst kann man diese Vorzüge so gut miteinander vereinen.

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause in einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins zu gestalten – nur wenige Schritte vom idyllischen Großen Wannsee entfernt. Diese ca. 92 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, die auf eine liebevolle und umfassende Sanierung wartet, ist Teil eines Zweifamilienhauses aus den 60er Jahren, die sich in einer einmaligen Lage am Wannsee befindet.

Mit ihren großzügigen Fensterfronten, eigenem Gartenanteil auf dem ca. 380 m² großen Grundstücksanteil des insgesamt ca. 946 m² großen Gemeinschaftsgrundstücks und dem herrlichen Ausblick ins Grüne beeindruckt die Wohnung auf den ersten Blick. Der gut geschnittene Grundriss umfasst einen offenen Wohnbereich und eine Küche, die sich hervorragend für die moderne Gestaltung zu einem Wohn-Essbereich verbinden lässt. Ein weiteres, wohlproportioniertes Zimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Wünsche – ob als Schlafzimmer, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer – die Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick auf die ruhige, grüne Umgebung und können die Nähe zur Natur in vollen Zügen erleben.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch großes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, sodass man die Wohnung um ein drittes Zimmer erweitern kann. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Berlin-Wannsee, einer Gegend, die durch ihre exklusive Wohnlage und ihre naturnahe Umgebung besticht. Die unmittelbare Nähe zum Großen Wannsee macht dieses Objekt besonders attraktiv – ideal für Wassersportfreunde, Naturliebhaber und all jene, die die friedliche Atmosphäre dieser grünen Oase schätzen, ohne auf die Vorteile der Hauptstadt verzichten zu wollen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu leben und Ihr neues Zuhause inmitten der Natur zu realisieren. Mit dem Potenzial der Wohnung und einer sorgfältigen Sanierung kann dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück werden.

• Exklusive Wohngegend in Berlin-Wannsee, umgeben von Natur und unmittelbarer Nähe zum Großen Wannsee
• Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus aus den 60er Jahren
• ca. 92 m² Wohnfläche in der Gartengeschossebene mit ca. 380 m² Grundstücksanteil
• Privater schöner Garten
• Sanierungsbedürftige Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
• 1 Schlafzimmer Option auf ein drittes Zimmer
• Offener Wohn- und Essbereich, ideal für modernes Wohnen
• Option auf ein drittes Zimmer
• Große Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse
• Stäbchenparkett
• Neue Heizungsanlage 2019 / Gastherme
• Ein Abstellraum als Kellerabteil
• 1 Garagenstellplatz
• Ruhige Privatstraße nahe am Großen Wannsee
• Nahe Segler, Yacht & Sport-Vereine
• Ku´Damm ca. 20 Autominuten
• Hbf Potsdam ca. 13 km
• S-Bahn Wannsee ca. 5 Autominuten
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der benachbarten Königstraße

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