Die Potsdamer Innenstadt zeichnet sich durch ihren unvergleichlichen Charme und ihre beeindruckende architektonische Vielfalt aus. Historische Gebäude aus drei Jahrhunderten prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Holländerviertel, der Luisenplatz, der Bassinplatz sowie das Brandenburger Tor, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die Friedrich-Ebert-Straße liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt angrenzend an die Brandenburger Straße, die als zentrale Einkaufs- und Flaniermeile Potsdams gilt. Hier finden sich exklusive Boutiquen, charmante Cafés und erstklassige Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Kombination aus historischer Kulisse und modernem Stadtleben macht diese Umgebung so einzigartig.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien verbinden das Zentrum direkt mit dem Potsdamer Hauptbahnhof, von wo aus Sie innerhalb kurzer Zeit Berlin erreichen können. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Stadtautobahn, die eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zum Flughafen BER gewährleistet.

Die zentrale Lage bietet darüber hinaus alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Dieses historische Anwesen profitiert von einer perfekten Kombination aus ruhiger Umgebung und urbaner Dynamik. Es bietet nicht nur einen repräsentativen Standort, sondern auch die Lebensqualität, die mit einer der besten Adressen in Potsdam einhergeht.

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und eine einzigartige Lage im Herzen der Potsdamer Innenstadt. Das im Jahr 1874 errichtete Gebäude repräsentiert eine der architektonischen Perlen der Region und vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität.

Die Immobilie bietet eine repräsentative Erscheinung, die bereits von außen durch die aufwendige Fassadengestaltung, die detailverliebten Stuckelemente und die stilvollen Fensterfronten beeindruckt. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck mit hochwertigen Materialien, lichtdurchfluteten Räumen und einer imposanten Raumhöhe von 4 bis 5 Metern fort, die das großzügige und repräsentative Ambiente zusätzlich unterstreicht. Der gepflegte Zustand des Gebäudes betont den luxuriösen und gehobenen Charakter der Immobilie.

Zu dieser Einheit besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu nutzen, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Zudem können auf Wunsch zusätzliche Abstellflächen angemietet werden.

Das Anwesen eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Standort für eine Kanzlei, ein Notariat oder eine Praxis – die Immobilie bietet den perfekten Rahmen, um ein gehobenes und professionelles Ambiente zu schaffen. Die großzügigen Räumlichkeiten sowie die durchdachte Raumaufteilung erlauben zudem eine flexible Gestaltung entsprechend individueller Anforderungen.

Der begrünte Innenhof mit seinen charmanten Details wie gepflegten Hecken, Zierpflanzen und einem geschmackvoll angelegten Kiesweg stellt eine Oase der Ruhe dar. Diese Gewerbefläche könnte sowohl für repräsentative Anlässe als auch als Erholungsort genutzt werden. Zusätzliche Abstellflächen, Lagerbereiche und einen Parkplatz bieten weiteren Komfort und Nutzen.







Die zentrale Lage in der Potsdamer Innenstadt gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung, die ein professionelles Arbeiten fördert.

Die Immobilie steht sinnbildlich für eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Sie bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Nutzer, die auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in bester Lage sind. Ob als repräsentatives Geschäftsdomizil oder für andere gehobene Nutzungszwecke – dieses Anwesen wird auch höchste Ansprüche erfüllen und bietet mit seinem Mietvertrag, der auf maximal 3 Jahre begrenzt ist, eine ideale Option für befristete Nutzungsprojekte.

• Gewerbeeinheit in der Beletage eines historischen Geschäftshauses
• Ca. 336,00 m² Gewerbefläche
• Baujahr ca. 1874, entworfen und gestaltet von Ernst Ludwig Reinhold Persius
• Historische Kastendoppelfenster
• Großzügiger Empfangsbereich mit Empfangsterrasse
• 8 moderne Büroräume
• Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
• Sehr hochwertige Gourmetküche
• Beheizung erfolgt durch Fernwärme
• Terrasse mit Blick auf das Potsdamer Rathaus
• Qualitativ sehr gehoben und luxuriös
• Ein Stellplatz kann genutzt werden
• Mietvertrag auf maximal 3 Jahre begrenzt
• Anmietung sofort verfügbar
• Verkehrsgünstige und zentrale Lage, Nahe Nauener Tor und Platz der Einheit
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Tram: Linie 92 und 96 (Haltestelle 32 m entfernt, Dauer: 12 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof)
• Bus: Linie 603, 604, 638 (Haltestelle 32 m entfernt, Dauer: 20 Minuten bis zum Potsdamer Hauptbahnhof)
• Regional-Express RE in ca. 20-30 Minuten zum Ku´Damm / zum Berliner HBF
• Flughafen BER ca. 35 Autominuten

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