Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in herausragender Lage in der südlichen Innenstadt Potsdams, nur wenige Meter oberhalb des Stadtschlosses und der Havel. In unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch zentral gelegen, bietet die Wohnung einen beeindruckenden Blick auf die Havel, das Stadtschloss und weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Alten Markt, das historische Zentrum Potsdams. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der idyllischen Freundschaftsinsel sowie dem renommierten Museum & Café Minsk. Diese einzigartige Lage kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe und Schönheit der Natur – der perfekte Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohngegenden Potsdams.

Die ehemalige Residenzstadt der preußischen Könige beeindruckt nicht nur als UNESCO-Weltkulturerbe, sondern zusätzlich auch mit seiner überaus vielfältigen Kultur- und Naturlandschaft.

Umgeben von Seen, Flüssen und Schlössern, deren Gärten als Prachtexemplare der europäischen Gartenkunst gelten, ist Potsdam nicht nur reich an Geschichte, sondern auch Wissenschafts- und Forschungsstandort. Das Hasso-Plattner-Institut, Universitäten, Fachhochschulen, das Deutsche GeoForschungszentrum sowie der Albert-Einstein-Wissenschaftspark sind nur einige der bedeutendsten Beispiele.

Die Stadt Potsdam, SAP Gründer Hasso Plattner und andere Großinvestoren unterstützen fortlaufend die Restaurierung wichtiger Kulturgüter, wie z.B. Park-Sanssouci, Museum Barberini, Stadtschloss am Alten Markt, Schloss Cecilienhof, Marmorpalais am Heiligen See, Schloss Babelsberg, Museum Minsk am Brauhausberg und vieles mehr. Eine überraschende Sammlung architektonischer Denkmäler, Schlossgärten und Seen.

Die Straße „Am Speicher“ in der südlichen Innenstadt von Potsdam verweist auf die historische Bedeutung der Gegend als Lager- und Handelsplatz. In früheren Jahrhunderten war Potsdam durch die Lage an der Havel ein wichtiger Umschlagplatz für Waren, insbesondere Getreide. Große Speicher dienten der Lagerung von Handelsgütern, die über den Fluss transportiert wurden. Die Havel verband Potsdam mit anderen Handelszentren, was den Standort für wirtschaftliche Aktivitäten besonders attraktiv machte.

Die Bezeichnung „Am Speicher“ erinnert heute noch an diese wirtschaftlich prägende Zeit, als Lagerhäuser und der Handel eine zentrale Rolle im Viertel spielten. Die Speicher, die einst für den regionalen Handel von großer Bedeutung waren, sind zwar nicht mehr erhalten, doch der Straßenname bewahrt das Erbe dieser Zeit.

In unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich das Sport- und Freizeitbad „Blu“, welches mit einer großzügigen SPA-Landschaft zum Entspannen und Erholen einlädt. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Galerien, Cafés und Restaurants sowie der Hauptbahnhof, wo auch Bus und Tram fahren, sind ohne Probleme fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

• Regionalzug Potsdam HBF nach Berlin Mitte – 25 Minuten
• Flughafen BER Berlin Brandenburg – 40 km
• Berlin Kurfürstendamm – 20 km
• Autobahnen A9, A10, A2, A115 – 10 km

Die angebotene Eigentumswohnung in der begehrten Speicherstadt Potsdams besticht durch eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon. Die angenehme Deckenhöhe und der durchdachte Grundriss sorgen in allen Räumen für ein ansprechendes Raumgefühl und eine offene, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der direkt in den Balkon übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Havel, die St. Nikolaikirche und den Brandenburger Landtag im Stadtpalais. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast schaffen und den Raum optisch hervorheben.

Das ca. 15,5 m² große Schlafzimmer bietet großzügigen Raum und wird durch den hochwertigen Parkettboden zu einem einladenden Rückzugsort. Die Außenjalousien ermöglichen eine einfache Verdunkelung, während tagsüber angenehmes Tageslicht den Raum durchflutet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer separaten Badewanne und einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und eine Video-Gegensprechanlage garantieren hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Für Fahrräder stehen im Keller sowie im Außenbereich ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zudem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Diese neuwertige Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage.

* Neuwertige Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in der begehrten Speicherstadt
* Verteilt auf 2 Zimmer, modernes Badezimmer, separate Küche und ein Gäste-WC
* Großzügiger Balkon mit herrlichem Wasser- und Altstadtblick
* Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 m und durchdachter Grundriss für ein ansprechendes Raumgefühl
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
* Hochwertige Einbauküche
* Schlafzimmer von ca. 15,5 m², ausgestattet mit edlem Parkettboden
* Ebenerdige Dusche - Separate Badewanne
* Praktische Nische für Waschmaschine und Trockner
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Bäder und Küche sind gefliest
* Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Flur sind mit Parkettböden ausgestattet
* Außenjalousien und Video-Gegensprechanlage für hohen Wohnkomfort
* Aufzug verbindet alle Etagen, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
* Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* fußläufig in die Innenstadt
* fußläufig zum Potsdamer Hautptbahnhof in 8 min

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