Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel.

Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 185.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.

Golm, der westlichste Teil Potsdams, bietet reizvolle Gegensätze. Exzellente Wissenschaftseinrichtungen und ländliche Strukturen treffen hier aufeinander. Nur wenige Kilometer von Schloß Sanssouci entfernt und in 30 Minuten mit der Regionalbahn von Berlin zu erreichen, ist Golm ein vielseitiges Ausflugsziel. Ob Spaziergang, Wanderung oder Fahrradtour - der Ort und seine Umgebung laden zu zahlreichen Entdeckungen ein.

In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat sich Golm zum größten Wissenschaftsstandort Brandenburgs entwickelt. Neben der Universität Potsdam haben sich vor Ort auch drei Max-Planck-Institute sowie zwei Institute der Fraunhofer-Gesellschaft angesiedelt und betreiben hier internationale Spitzenforschung. Über 2.000 Wissenschaftler arbeiten hier, 9.000 junge Menschen aus aller Welt studieren und promovieren hier. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorzufinden. Die Annehmlichkeiten der Potsdamer Innenstadt mit all seinen Flanier-Möglichkeiten und urbanen Vorzügen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Potsdam Golm liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt vom Grundstück und ermöglicht die Zugverbindung zum Hauptbahnhof Potsdam. Vom HBF Potsdam ist die Hauptstadt Berlin bequem erreichbar.

Inmitten der begehrten und naturnahen Umgebung von Potsdam-Golm erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück, dass all Ihre Wünsche nach einem harmonischen Lebensraum erfüllt. Mit einer Fläche von ca. 591 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Die ruhige Lage in einer etablierten Wohngegend macht diesen Standort besonders attraktiv – hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch von der hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin profitieren.

Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid vor, der die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 151 m² vorsieht. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse, die Ihnen flexible Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Ob großzügige Wohnbereiche, lichtdurchflutete Räume oder ein idyllischer Garten – hier lassen sich Ihre Wünsche und Bedürfnisse in Einklang bringen.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen und nicht geteilt. Dies soll im Zuge des Verkaufsprozesses vollzogen werden. Die Kosten für die Vermessung und Teilung des Grundstücks übernimmt der Käufer. Die Zufahrt wird gewährleistet mittels eines Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes.
Ihre individuelle Planung muss mit dem zuständigen Bauamt besprochen und genehmigt werden.

Verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams und schaffen Sie sich einen Ort, an dem Sie sich langfristig zu Hause fühlen können.

* Baugrundstück mit hervorragender Anbindung an das Potsdamer Stadtzentrum und Berlin
* Waldreiche Umgebung durch die Nähe zum Katharinenholz
* Ca. 591 m² Grundstücksgröße (noch zu vermessene Teilfläche)
* Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans
* Positiver Bauvorbescheid liegt vor
* Aus diesem geht hervor:
* Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
* Errichtung eines Einfamilienhauses / EFH möglich
* Bis zu 2 Vollgeschosse möglich
* Ca. 151 m² Grundfläche möglich
* Baugrundstück liegt in 2. Reihe und ist ruhig gelegen
* Zufahrt wird gewährleistet mittels einem Geh-, Fahr- und Leitungsrechts
* Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen

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