Stahnsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 15.500 Einwohnern am südwestlichen Stadtrand von Berlin, die auf dem sogenannten "Teltow" liegt, einer südlich des Spreetals gelegenen Hochfläche, die im Westen von Nuthe und Havel umgeben wird. Der Ortsteil Stahnsdorf befindet sich an einer alten, von Leipzig kommenden Handelsstraße, die über den Anger durch den kleinen Ort weiter über Stahnsdorf nach Berlin-Spandau führte. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow und Potsdam- Babelsberg an der A115. Im Ortskern finden Sie verschiedene Supermärkte, eine Apotheke, Geschäfte für Reit- und Fahrradsport, Fitnesssportgeräte, Spielwaren, Kinderbekleidung sowie einen Baustoffhandel, Fliesenleger und eine Möbeltischlerei.

Für den ausführlicheren Einkauf ist das Einkaufszentrum Stern-Center in Potsdam eine gut zu erreichende Empfehlung. Hier gibt es über 80 Geschäfte, die jeglichen Bedarf abdecken sollten. Das vielfältige Freizeitangebot gestaltet sich durch zahlreiche Sportvereine (Reiten, Basketball, Handball, Fußball, Rudern, Tischtennis, Gymnastik, Aerobic, Kindertanz, Seniorensport). In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Güterfelder Haussee, der ein Paradies für Badegäste darstellt.

Kulturell bietet Stahnsdorf so manche Sehenswürdigkeit. Der alte Dorfanger beispielsweise stellt in seiner Gesamtanlage das wertvollste Kulturgut des Ortes dar. Die mehr als 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche blieb in ihrer strengen architektonischen Klarheit über die Jahrhunderte erhalten. Das markanteste Bauwerk ist das Schloss Güterfelde, das im Jahr 1804 fertiggestellt war. Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung des Landkreises Potsdam-Mittelmark sind drei Naturparks und einige Naturschutzgebiete.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten am Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Der Berliner Kurfürstendamm in Charlottenburg sowie der Hauptbahnhof Potsdam in ca. 14 Autominuten sehr gut zu erreichen ist. Nebst der Verbindung von S-Bahn- und Buslinien 627, 601, X1, welche jene Richtung bedient. Die Hauptstadtmetropole Berlin und die Brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam befindet sich in guter und naheliegender Nachbarschaft.

Das Blumenviertel: Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Stahnsdorf. Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren! Dieses begehrte Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Blumenviertel von Stahnsdorf und bietet eine idyllische Umgebung für anspruchsvolles Wohnen. Mit einer idealen Grundstücksgröße von ca. 812 m² und einer Süd-Ostausrichtung eröffnet dieses Grundstück Ihnen die Aussicht, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Baugrundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Der Start für einen unmittelbaren Baubeginn wäre somit geebnet.

Die Bebauung des Grundstücks erfolgt nach §34 Nachbarbebauung (BauGB). Sie haben die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen zu errichten. Verteilt auf zwei Ebenen, ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von ca. 216 m² bei einer Bruttogrundfläche von ca. 318 m². Der Entwurf skizziert in der vorliegenden Planung einen praktischen und großzügigen Grundriss.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stahnsdorf!

* Begehrte und ruhige Wohnlage im Blumenviertel von Stahnsdorf
* ca. 812 m² großes Baugrundstück in Süd-Ost-Ausrichtung
* Bebauung nach §34 Nachbarbebauung (BauGB)
* Bebaubar mit einem großzügigen Einfamilienhaus
* Baugenehmigung liegt bereits vor
* ca. 318 m² Bruttogrundfläche
* ca. 217 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen
* 2 Vollgeschosse möglich
* Entwurf und Planungsunterlagen liegen vor
* 2 Stellplätze laut Satzung zulässig
* Straßenseitig mit allen Medien erschlossen
* Nahversorger fußläufig u.a. EDEKA & Netto
* ca. 30 Autominuten BER Flughafen
* ca. 30 Autominuten Berlin Ku’damm
* ca. 15 Autominuten Potsdam
* ca. 10 Autominuten BBIS International School
* ca. 7 Autominuten DM-Drogerie Markt in der Wannseestraße

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