Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Stadtrandlage von Altenbeken.
Geschäfte, Tankstelle, Geldautomat, Ärzte, Kindergärten, die Schulen sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Verschiedene Spielplätze sind in der Umgebung und die vielfältige Natur, im direkten Umfeld, lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein.

Die B64 Richtung Paderborn oder Höxter ist in unmittelbarer Nähe zu Altenbeken. Paderborn ist nur 14 Kilometer und die A33 ist 20 Km entfernt.

Wertbeständig & solide! Attraktives Mehrparteienhaus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten sowie einer Gastronomieeinheit in zentraler Lage der Gemeinde Altenbeken.
Diese Immobilie wurde 1971 auf einem 613 m² großen Grundstück errichtet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde im Jahr 2002 um- und ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über ein Doppel- Carport und weitere Stellplätze vor dem Gebäude.

Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 391 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-eine Wohneinheit mit separatem Eingang; Wohnfläche ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (aktuell vermietet)

-Gastronomieeinheit mit Imbiss; Nutzfläche ca. 66 m² (aktuell vermietet)

-Abstellraum für alle Wohneinheiten ca. 5m²
-Abstellraum für Gastronomieeinheit ca. 15 m² (aktuell vermietet)


Obergeschoss:
-Wohneinheit links, Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (aktuell vermietet)

-Wohneinheit rechts, Wohnfläche ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (frei)


Dachgeschoss:
-eine Wohneinheit, Wohnfläche ca. 118 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, gehobene Ausstattung (frei)


In jeder Wohneinheit ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Yvonne Kotzur
Selbstständige Immobilienberaterin
Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn
E-Mail: yvonne.kotzur@db.com
Telefon: 0179 5681563

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Der Landrat, Aldegreverstraße 10-14, 33102 Paderborn

Um- und Ausbau 2002
-umfassende Wärmedämmung
-Erneuerung des Daches
-neue Fenster in der DG- Wohnung
-Einbau Gas- Zentralheizung
-umfangreiche Sanierung mit separaten Zählern für jede Wohnung
-Wohnung im Dachgeschoss

Doppel-Carport 2018
-6x6 m

Pelletofen DG- Wohnung und Schornstein 2020

OG rechts 2023
-neue Badewanne
-neuer Boden im Schlafzimmer

Erneuerung der Balkonanlagen 2023
-neue Balkonanlage mit zwei 2x6 m großen Balkonen, Stahl, verzinkt mit Milchglaseinsätzen

OG links 2024
-renoviert
-neuer Boden im Wohnzimmer
-neuer Boden im Schlafzimmer 2023

EG HR 2020
-renoviert
-Umbau zur Mietwohnung

Neue & geeichte Zähler 2024