Als größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern bietet Melle eine hervorragende Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage und vereint urbanes Wohnen mit naturnahen Vorteilen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle in der Nähe und der 2 km entfernte Bahnhof gewährleisten Mobilität, während die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine überregionale Vernetzung sicherstellt.

Melle begeistert zudem mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Von Schwimmbädern über Sportvereine bis hin zur Minigolfanlage ist alles vorhanden. Der Grönenbergpark bietet dabei einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden in der Natur.

Auf 134 m² Wohnfläche erwartet Sie in dieser Neubauwohnung ein stilvolles Zuhause, das durch moderne Ausstattung und durchdachte Raumplanung beeindruckt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die weite Raumaufteilung und bodentiefe Fenster ein luftiges und einladendes Ambiente schafft. Diese Fenster sind dreifachverglast und garantieren nicht nur helle Räume, sondern auch optimale Energieeffizienz. Ergänzt wird dies durch elektrische Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.

Die offene Küche ist perfekt in das Wohnkonzept integriert und bietet mit ihrem freien Blick ins Grüne Raum für entspannte Koch- und Genussmomente. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und kombiniert dank bodengleicher Dusche modernes Design mit maximaler Funktionalität. Auch das separate Gäste-WC überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind lichtdurchflutet und flexibel nutzbar. Egal ob als gemütliches Elternschlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder individuelles Kinderzimmer – die großzügige Raumaufteilung lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Zeitgemäße Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die Modernität und Behaglichkeit perfekt vereint. In den 16 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 1.471 m² Wohnfläche, fühlen sich Familien, Paare oder auch Singles wohl.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe – eine zukunftsorientierte Lösung, die Komfort und Nachhaltigkeit verbindet. Dies spiegelt sich auch im KfW55-Standard wider und kann je nach individuellen Voraussetzungen steuerliche Vorteile bieten.

Zukunftsweisendes Wohnen trifft auf zeitlose Eleganz. Ihr neues Zuhause wartet – lassen Sie sich beraten!

Alle Details im Überblick:

+++ freistehendes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten nach KfW55-Standard
+++ Wohnfläche dieser Einheit: 134,66 m²
+++ Personenaufzug
+++ Massivbauweise
+++ ansprechender Grundriss
+++ begrüntes Flachdach
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
+++ Klingel- und Videosprechanlage
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ zugeordnete Stellplätze (gegen Aufpreis)