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Objektnummer: 90091272-1091978 | SIP-ID: I-00YZCJ-W-02YFDT

Sonnige Zweiraumwohnung in Strandnähe

image/jpeg - Wohnung in 18609 Ostseebad Binz mit 50m² kaufen
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Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Adresse

18609 Ostseebad Binz

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Rügen
Engel & Völkers Rügen

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Hausgeld
412 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Dieses Apartment liegt etwas außerhalb des Trubels und das Zentrum ist doch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit der Bäderbahn erreichen Sie alle Teile des Ostseebades Binz, einem bezaubernden Ort an der Ostküste der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Das beliebte Urlaubsziel liegt direkt am Ufer der Ostsee und erstreckt sich entlang einer malerischen Bucht mit feinem Sandstrand. Das Ostseebad Binz zeichnet sich durch eine charmante Bauart aus, die von der Bäderarchitektur des 19. Jahrhunderts geprägt ist. Historische Villen und prächtige Hotels reihen sich entlang der Promenade, während Sie in den Straßen des Ostseebades gemütliche Cafés, Restaurants und Boutiquen einladen. Die Lage des Ostseebades Binz bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivitäten. Besucher können entspannte Tage am Strand verbringen, sonnenbaden und in den Wellen schwimmen. Es gibt auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie Fahrradtouren, Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Bootsausflüge und Sie können so die Schönheit der umliegenden Landschaft und weitere attraktive Orte und Sehenswürdigkeiten erkunden, wie das Kap Arkona, die Insel Hiddensee, das Mönchgut, um nur einige zu nennen. Für Ihre Anreise gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln stressfrei möglich. Die nächstgelegene Autobahn ist die A20 und der Bahnhof Binz punktet mit vielen direkten ICE-Verbindungen. Das Ostseebad Binz bietet seinen Gästen mit seiner malerischen Küstenlandschaft, dem historischen Charme und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten einen entspannten und interessanten Aufenthalt.

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18609 Ostseebad Binz

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier eine helle, gepflegte und individuell geschnittene Dachgeschosswohnung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Vier Sterne- Wohnpark und der feinsandige Strand des Ostseebades Binz ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt. Durch ein in Granit gehaltenes Treppenhaus treten Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Von einem kleinen Flurbereich mit Garderobe geht es nach links in das großzügige Duschbad. Das Bad punktet neben dem italienischen Granit mit einer großen Spiegelwand, einem geräumigen Waschtisch mit viel Ablagefläche und einer Fußbodenheizung. Der Wohn- und Essbereich ist einladend und es findet sich neben einer gemütlichen Couchecke noch Platz für einen Esstisch. Die voll ausgestattete Einbauküche beinhaltet alles, was man sich wünscht, um Familie oder Freunde zu bekochen. Über bodentiefe Fenster treten Sie auf den geschützten, uneinsehbaren Balkon mit Südwestausrichtung. Hier können Sie bequem mit vier Personen frühstücken oder einen schönen Strandtag ausklingen lassen. Ein großes Schlafzimmer macht diese hübsche Wohnung perfekt. Die Wohnung wird möbliert und mit einem Stellplatz verkauft. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
18609
Ort
Ostseebad Binz
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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