Navigation
Objektnummer: 90091272-1091907 | SIP-ID: I-00XT52-W-02T56M

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf parkähnlichem Grundstück in Ostseenähe

image/jpeg - Einfamilienhaus in 18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide mit 498m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide mit 498m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide mit 498m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide mit 498m² kaufen
image/jpeg - Einfamilienhaus in 18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide mit 498m² kaufen
Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

498 m²

Grundstücksfläche

20503 m²

Adresse

18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Stralsund
Engel & Völkers Stralsund

Preise und Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Lage

Straße nicht freigegeben
18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in dem kleinen und ruhigen Dorf Altheide an der Bundesstraße 105 und ist ein Ortsteil vom ca. zwei Kilometer entfernten Ribnitz-Damgarten. Die Gemeinde ist als Erholungsort anerkannt und befindet sich im Nord-Osten des Landkreises Nordvorpommern. Sie ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, die teilweise an Feriengäste vermietet werden, geprägt. Durch die weniger als 10 Kilometer entfernte Ostsee mit ihren kilometerlangen Stränden, die Rostocker Heide und die unmittelbare Nähe zum Saaler Bodden sind unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Erholung inklusive gesunder Seeluft gegeben. Altheide ist ebenfalls nur weniger als 20 km von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock entfernt. Rostock ist die einzige Großstadt in Mecklenburg-Vorpommern und somit mit ihren über 200.000 Einwohnern die größte Stadt in dieser Region. Sie bietet Ihren Bewohnern und Gästen abgesehen von vielen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten einen Flughafen, eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A19 und A20 und einen Hafen, in dem unter anderem Kreuzfahrschiffe und Fähren anlegen. In Ribnitz-Damgarten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, zwei Bahnhöfe mit ICE-Halt und vieles mehr vorhanden. Die Schönheit der Umgebung, die Nähe zur Ostsee, der Zugang zu nahegelegenen Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten machen Altheide zu einem sehr beliebten Ort zum Wohnen und Arbeiten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
18311 Ribnitz-Damgarten OT Altheide

Objektbeschreibung

Die imposante ehemalige Försterei, im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und birgt ein umfangreiches Potential. Mit einer Wohnfläche von ca. 498 m² erstreckt sich das Gebäude über ein teilunterkellertes Fundament, inklusive eines charmanten Gewölbekellers. Das Anwesen ist eingebettet in ein idyllisches parkähnliches Grundstück, das großzügige 20.503 m² umfasst und mit einer Fachwerkscheune, einem Stallgebäude mit Kühlzelle, drei Teichen und einem prachtvollen Baumbestand aus Nadel- und Laubbäumen bezaubert. Das vollständig und seit 2006 fest vermietete Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell acht Wohneinheiten. Die Aufteilung gliedert sich in zwei großzügige 3-Raum-Maisonette-Wohnungen und sechs gemütliche 2-Raumwohnungen. Die meisten Bäder sind sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Der Zugang zu den Wohnungen ist durch zwei Eingänge an der Hausfront gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über separate Terrassen, während die Einheiten im Dachgeschoss mit Balkonen ausgestattet sind. Jeder Wohneinheit ist ein Carport sowie ein Abstellraum in der nahegelegenen Carportanlage zugeordnet. Zusätzlich bietet das Anwesen zwei kleine Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad im Spitzboden, die gelegentlich für Gäste der Mieter genutzt werden. Ein weiterer Aufenthaltsraum mit Gästetoilette auf der Hausrückseite komplettiert das Angebot. Die gesamte Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Gaszentralheizung, die erst 2018 installiert wurde. Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über einen eigenen Brunnen. Eine Kernsanierung wurde zwischen den Jahren 2002 und 2006 durchgeführt, seither wurde das Anwesen kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit für eine Kapitalanlage mit einem großzügigen Grundstück in der begehrten Nähe von Rostock und der Ostsee. Durch Umbau von Bestandsgebäuden oder die Errichtung von Neubauten besteht zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, der z.B. zur Ferienvermietung genutzt werden kann. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ensemble zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu profitieren.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Abstellkammer

Blick ins Grüne

Objektdaten

PLZ
18311
Ort
Ribnitz-Damgarten OT Altheide
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
20503 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Balkone
4
Anzahl Stellplätze
10
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
455,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
455,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Engel & Völkers Stralsund