Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im mitten im Ortskern des beliebten Stadtteils Volksdorf, eine der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, welche naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Der schöne Volksdorfer Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken und Restaurants ist in einer Minute fußläufig zu erreichen, ebenso wie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen. Die vielen Wald- und Grünflächen laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein. Darüber hinaus bieten verschiedene Vereine ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot. Das bekannte Alstertal Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Mit der U-Bahnlinie 1 des HVV ist Volksdorf ideal an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Min. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Min. auf der A1 und auch der Flughafen ist nur ca. 25 Min. entfernt.

Diese direkt im Volksdorfer Ortskern gelegene Eigentumswohnung ist derzeit noch vermietet, ideal, wenn Sie eine Kapitalanlage zur späteren Eigennutzung suchen.
Im ersten Stock, barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen, erwartet Sie eine optimale Raumaufteilung: vom Flur gelangt man ins innenliegende Badezimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer sowie in den Wohnbereich. Der Flur verfügt zudem über einen kleinen, abgetrennter Garderobenbereich. Das ca. 19,2 m² große und helle Wohnzimmer mit Öffnung zur Küche ermöglicht einen Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Blick in den Ohlendorff‘ schen Park. Auch vom gut geschnittenen, ca. 14,6 m² großen Schlafzimmer genießen Sie die Aussicht ins Grüne.
Ein – ebenfalls barrierefrei erreichbarer – Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabstellraum und ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Wohngeld beträgt 201 Euro monatlich, die Einnahmen der Netto-Kaltmiete belaufen sich aktuell auf 7.080 Euro per anno.

Die Wohnung liegt mitten im Volksdorfer Ortskern sodass sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants & Cafés in wenigen Schritten zu erreichen sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

unverbaute Sicht
Blick ins Grüne