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Objektnummer: 90091272-1091813 | SIP-ID: DC-FRA156778

Traumhaft schöne Stilaltbauwohnung in bester Westendlage

Die perfekte Lage: Ruhige Seitenstraße direkt neben der Deutschen Bank - Etagenwohnung in 60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd mit 165m² kaufen
Repräsentatives Entrée mit schönen Dielenboden - Etagenwohnung in 60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd mit 165m² kaufen
Sehr großer Essbereich, angrenzend zur Wohnküche - Etagenwohnung in 60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd mit 165m² kaufen
Große Wohnküche mit moderner Ausstattung - Etagenwohnung in 60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd mit 165m² kaufen
Alle Räume lassen sich sehr großzügig möblieren - Etagenwohnung in 60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd mit 165m² kaufen
Kaufpreis

2.120.000 €

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

4

Adresse

60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd

Vollständige Adresse beim Anbieter
COMPANY Frankfurt GmbH &amp
COMPANY Frankfurt GmbH &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.120.000 €
Kaufpreis pro m²
12.848,48 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd
Vollständige Adresse beim Anbieter
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_Das Frankfurter Westend als Spiegelbild der Entwicklung Frankfurts
_Moderne Hochhausarchitektur trifft hier auf Gründerzeitambiente und denkmalgeschützte Villen
_Exklusivität wird hier großgeschrieben und zieht vor allem erfolgreiche Bewohner an
_Der Palmengarten und der Grüneburgpark bilden einen Ausgleich zur Urbanität des Viertels
_Mit der Alten Oper und der Bockenheimer Warte liegen zwei kulturelle Highlights in der direkten Nachbarschaft
_Die U-Bahn Linien U6 und U7 fahren durch das Westend und verbinden es mit der Innenstadt
_Nach ca. 20 Minuten erreicht man von hier aus den Frankfurter Flughafen

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60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende wunderschöne Stilaltbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Westend. Sie ist Teil einer sehr kleinen, feinen Eigentümergemeinschaft und stellt durch ihre Lage und ihre besonderen Merkmale eine Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt dar.

Alle wesentlichen Stilelemente wie teilweise Original-Holzdielenböden, hochwertige Deckenstuckverzierungen, Originalkassettentüren u.v.m. sind erhalten und in einem sehr guten Zustand.

Die Räume sind alle sehr großzügig geschnitten und bilden einen perfekten Rahmen um den repräsentativen und sehr beeindruckenden Dielenbereich. Die Räumlichkeiten sind durch wunderschöne Flügeltüren miteinander verbunden. Die Original-Stilelemente in Kombination mit den hohen Decken und den atemberaubend schönen Blickachsen von den Balkonen und den Fenstern auf die imposante Umgebung erzeugen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare und verfügt neben dem großen Wohn- und Essbereich über zwei sehr schöne Räume, welche beispielsweise als Schlafzimmer und als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Sehr angenehm ist es, dass die Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC hat.

Die Wohnung wird abgerundet durch einen Abstellraum im Souterrain sowie einen Außenstellplatz im Innenhof.

Die Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und verzaubert jeden, der sie betritt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
_ vier große Zimmer
_ zwei Schlafzimmer
_ große Einbauküche mit Markengeräten
_ ein Badezimmer mit Dusche und Möglichkeit der Stellung von Waschmaschine und Trockner
_ ein Badezimmer mit Badewanne
_ eine Gäste-Toilette
_ Original-Holzdielenböden
_ Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
_ reichhaltige Stuckverzierungen
_ stilvolle Flügeltüren aus Holz
_ doppelt-isolierverglaste Fenster
_ großer Balkon nach hinten sowie kleiner Balkon zur Straße
_ Videogegensprechanlage
_ ein Vorratsraum im Souterrain
_ Stellplatz im Freien, im Innenhof

Objektdaten

PLZ
60325
Ort
Frankfurt am Main / Westend-Süd
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
165 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1918
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
104,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1918
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

COMPANY Frankfurt GmbH &amp

Kaiser-Friedrich-Promenade 103 , 61348 Bad Homburg