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Objektnummer: 90091272-1091735 | SIP-ID: DC-TAU155504-O

Traumhafte Altersresidenz mit umfangreichen Service-Angebot direkt am Schlosspark von Bad Homburg

helles Wohnzimmer - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg vor der Höhe mit 61m² kaufen
Wohnzimmerblick - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg vor der Höhe mit 61m² kaufen
Balkon mit Blick ins Grüne - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg vor der Höhe mit 61m² kaufen
geräumiges Entrée - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg vor der Höhe mit 61m² kaufen
moderne Küche...  - Etagenwohnung in 61350 Bad Homburg vor der Höhe mit 61m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

61,8 m²

Zimmer

2

Adresse

61350 Bad Homburg vor der Höhe

Vollständige Adresse beim Anbieter
COMPANY Frankfurt GmbH &amp
COMPANY Frankfurt GmbH &amp

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
284 €
Kaufpreis pro m²
6.456,31 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Vollständige Adresse beim Anbieter
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_ Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
_ Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
_ Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
_ Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
_ In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
_ Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
_ In unmittelbarer Nähe befindet sich zwei Busshaltestellen
_ Den Schlossgarten erreicht man zu Fuß in zwei Minuten
_ Die Altstadt lässt sich auch zu Fuß in ca. sechs Minuten erreichen
_ Die Hauptgeschäftsstraße, die Louisenstraße, kann man zu fuß in ca. acht Minuten erreichen
_ Bad Homburg hat ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot

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61350 Bad Homburg vor der Höhe

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Altersresidenz mit Rundum-Sorglos-Paket liegt im schönen Bad Homburg und grenzt direkt an den Schlosspark. Die Residenz besticht durch ihr besonderes Konzept: Hier können sich Menschen, die mehr Service im Alter wünschen, entspannt zurücklehnen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei und auch mit dem Rollstuhl gut zu erkunden.

Das Gebäude hat drei Geschosse und insgesamt 64 Wohneinheiten. Im Eingangsbereich empfängt einen der Concierge-Service. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss erreicht man über einen Personenaufzug.

Beim Betreten der Wohnung wird man von einer geräumigen Diele empfangen, die alle Räume miteinander verbindet. Im Wohn-Essbereich befindet sich die offene Küche, die mit allen elektronischen Geräten ausgestattet ist. An die Küche, sowie den Wohnbereich schließt sich ein großzügiger Balkon an, welcher genügend Privatsphäre sowie einen tollen Blick ins Grüne zulässt. Das Wohnzimmer bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aufgrund einer eingebauten Bodensteckdose im Mittelpunkt des Raumes.

Das Schlafzimmer hat zwei bodentiefe Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und diverse Schränke. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die mit dem Rollstuhl befahren werden kann, sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Durch das Oberlicht fällt viel Tageslicht in das Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftsterrasse im dritten Obergeschoss sowie gemütliche Sitzmöglichkeiten im Eingangsbereich, die zum Austausch mit den anderen Bewohner*innen einladen. Außerdem gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der nach Süden ausgerichtet ist.

Die Einrichtung bietet zahlreiche Dienstleistungen an wie z.B. gemeinsame Veranstaltungen und Ausflüge, Fitness- und Sportangebote, einen Wäsche-, Reinigungs- und Betreuungsservice und vieles mehr. Es wird sich um alles gekümmert, was das Herz begehrt. Das Deutsche Rote Kreuz bietet einen ambulanten Pflegedienst an, der auch in der eigenen Wohnung stattfinden kann und rund um die Uhr erreichbar ist. Darüber hinaus wird Frühstück und Mittagessen im eigenen Restaurant angeboten. Außerdem gibt es einen Brötchenservice, der die Brötchen direkt an die Wohnungstür liefert. Die Kosten für den Versorgungsvertrag mit "Artis am Schloss Bad Homburg" belaufen sich auf EUR 450,-- im Monat.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet diese besondere Immobilie ideal ab.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Duplex
Unterkellert
_ ein heller Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche
_ ein Schlafzimmer
_ moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
_ ein barrierefreies Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchwärmehalter, großes Waschbecken mit Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner
_ hochwertiger PVC-Dielen in Holzoptik
_ Fußbodenheizung mit thermostatischer Regelung in jedem Zimmer
_ bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und im Badezimmer ein Oberlicht
_ elektrische Rollläden an jedem Fenster
_ Balkon mit nördlicher Ausrichtung
_ Außenklingel mit Gegensprechanlage
_ Wohnungstür mit Sicherheitsschloss
_ Personenaufzug
_ Energieträger - Kraft-Wärmekopplung erneuerbar
_ Glasfaserverkabelung für Telefon und Internet
_ Kabelanschluss
_ Briefkasten am Haupteingang
_ Kellerabteil
_ Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
_ ein Tiefgaragenstellplatz-Duplex

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg vor der Höhe
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
61,8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
81 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ALTERNATIV
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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