Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am nördlichen Rand von Backnang ohne auf eine sehr gute Anbindung verzichten zu müssen. Sowohl eine Bushaltestelle als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Wiesen und Felder sind fußläufig erreichbar und vereint somit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Stadt Backnang liegt idyllisch im Murrtal und ist von malerischen Weinbergen und Wäldern umgeben. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Der beliebte Plattenwald und der Erholungspark Stadtgarten sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das Wonnemar Backnang, ein modernes Freizeitbad, Badespaß und Wellness für die ganze Familie. Backnang besticht durch die ideale Lage, die reiche Geschichte und eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Bevölkerung von rund 37.000 Einwohnern bietet Backnang eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B14, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 30 km) und zur Autobahn A81 ermöglicht. Der Bahnhof Backnang ist ein zentraler Knotenpunkt des regionalen Bahnverkehrs und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Heilbronn und Schwäbisch Hall. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und sorgt für schnelle und bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gemeinden. Ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie einer berufsbildenden Schule ist vorhanden. Die historische Altstadt von Backnang lädt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, die zum Einkaufsbummel einladen. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich ein charmanter Wohntraum, in netter Nachbarschaft, welcher mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung glänzt. Auf der in 2021 neu angelegten großen Terrasse lassen sich unvergessliche Abende vor dem offenen Außenkamin verbringen. Im OG befindet sich als weitere Außenfläche ein überdachter Balkon, welcher durch seine überdurchschnittliche Größe Platz für Sporteinheiten oder pure Entspannung bietet. Das Haus selbst wurde 1978 errichtet. Durch die dauerhaft gute Unterhaltung und die immer wiederkehrenden Renovierungen, weist das Haus einen äußerst guten und gepflegten Zustand auf. Braune Holzbalken im EG und UG vervollständigen die ansonsten "ruhige" Ausstattung und verwandeln das Haus in ein edles und kraftvolles Zuhause. Das Highlight des Erdgeschosses und der Mittelpunkt jeder Familie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin. Zudem besticht das EG durch ein Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einem luxuriösen Bad en Suite. Das im EG zu findende Ankleidezimmer könnte problemlos als Kinder-, Gästezimmer oder Büro umfunktioniert werden. Ein modernes Gäste-WC komplementiert diese Etage. Platz für freie Entfaltung finden Sie im Obergeschoss in zwei weiteren großzügig geschnittenen Räumen und einem zusätzlichen Badezimmer. Ein in 2020 eingebautes Split-Klima-Gerät sorgt im Sommer sowie im Winter für die perfekte Wohlfühl-Temperatur. Die in 2023 sanierte Einliegerwohnung, welche über separate Eingänge verfügt, ist seitdem für eine Kaltmiete von 850 Euro je Monat vermietet und verspricht eine zusätzliche Einnahmequelle. Wer ein Haus mit einigen Parkmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig! Neben der Doppelgarage finden 3 Autos auf Stellplätzen vor der Garage Platz. Einer der Parkplätze weist eine Länge von ca. 8 m auf und ist daher klasse für Wohnmobile geeignet. Benötigen Sie viel Stauraum? Auf der Ebene der Garage finden Sie Technik- und Kellerräume! Gesamtheitlich ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welches Moderne, Charme und Nutzen grandios verbindet.

Einbauschränke
Einbauküche
Split Klimaanlage