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Objektnummer: 90091272-1091663 | SIP-ID: I-00YVYT-W-02X76R

Helle Wohnung mit großzügiger Terrasse

image/jpeg - Etagenwohnung in 70771 Stetten mit 74m² kaufen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang - Etagenwohnung in 70771 Stetten mit 74m² kaufen
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Außenansicht - Etagenwohnung in 70771 Stetten mit 74m² kaufen
Kaufpreis

268.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

2

Engel & Völkers Echterdingen
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Engel & Völkers Echterdingen
V&ouml

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Hausgeld
432 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Stetten. Stetten gehört zur Gemeinde Leinfelden-Echterdingen, welche zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart zählt und über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen vor der Haustür verfügt. Mehrere Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich fußläufig nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die angrenzenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Stadt Echterdingen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn, die B27 und den Flughafen verzichten möchten. Eine rundum perfekte Lage, die sämtliche Aspekte vereint.

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70771 Stetten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine offene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in Stetten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und offene Raumaufteilung aus, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die halboffene Küche, die sich perfekt in den Wohn- und Essbereich integriert und eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die mit einem Grillkamin und viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe zu entspannten Abenden mit Freunden oder zum Relaxen nach einem langen Tag einlädt. Gegenüber dem Wohn- und Essbereich befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie das Wohnzimmer einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse hat. Das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschbecken, das separate WC befindet sich nebenan. Ein praktischer Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
70771
Ort
Stetten
Etage
1
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Hauptstraße 67 67 , 70771 Echterdingen
Engel & Völkers Echterdingen