Das angebotene Projekt befindet sich in absolut beliebter Wohnlage von Leonberg. Am Alten Golfplatz gelegen, genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und die traumhafte Aussicht. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Engelberg und das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide bietet diese gefragte Lage Lebensqualität pur. Nach dem Joggen im schön angelegten Park können Sie entspannt in den Tag starten und diesen auf dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Tennisplatz aktiv beenden. Weiter stehen für die Freizeitgestaltung das beliebte Hallen- sowie Freibad, zahlreiche Vereine und das neue Kino zur Verfügung. Der Rappenhof ist in rund zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 min. Auch mit der S-Bahn oder dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden und am Flughafen. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Dieses gehobene Neubauprojekt entsteht in einer der beliebtesten Höhenlagen der Stuttgarter Region. Umgeben von schönen Häusern und eingebettet ins Grün lässt dieses Grundstücksangebot keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Park, welcher ein echtes Paradies für Kinder und Haustiere ist. Beide Doppelhaushälften werden nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell geplant. Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung können Sie also komplett mitwirken. Bei einer Hausbreite von ca. 7,20 m und einer geschickten Anordnung der Terrassen erhalten die Häuser den Charakter eines Einfamilienhauses mit ca. 162 m² Wohnfläche. Ganz gleich für welche Hausseite Sie sich entscheiden - aufgrund der optimalen Ausrichtung nach Südwesten grüßt den ganzen Tag über die Sonne. Aus dem Wohnzimmer heraus genießen Sie durch die Panoramafenster den herrlichen und weitläufigen Blick ins Grüne. Alle Räume werden mit viel natürlichem Licht durchflutet, bieten eine herrliche Aussicht und sind großzügig konzipiert.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 810 m² und kann individuell geteilt werden. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Fläche von ca. 395 m² mit Vollunterkellerung und komplett ausgebautem Dachgeschoss. Wenn Sie mehr Grundstücks- bzw. Wohnfläche wünschen, wäre dies gern möglich. Auch eine Verkleinerung des Grundstücks sowie der Wohnfläche wären denkbar.

Lassen Sie sich von der herrlichen Lage in einer Sackgasse und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem exklusiven Haus in traumhafter, ruhiger Lage.

Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan:
- Wohnnutzung
- Grenzabstände 3 m östlich, 5 m westlich (Abweichungen möglich)
- Traufhöhe 6,50 m
- Satteldach, Dachneigung ca. 45° (Abweichungen möglich)
- Gauben sind zulässig

Das Grundstück wird inklusive eines abrissreifen Bestandsgebäudes und ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen.

Blick ins Grüne
unverbaute Sicht