Bretten Diedelsheim ist ein malerischer Stadtteil, der durch seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung an die Stadt Bretten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage von Bretten Diedelsheim. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem gemütlichen Ambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Helles und einladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier können Sie entspannen und den Blick in den Garten genießen.
- Küche: Offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet.
- Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und ausreichend Stauraum bieten.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Der angrenzende Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein – perfekt für Familien

Besonderheiten:
- Ruhige Lage mit viel Grün
- Eigener Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Ausgestattet ist die Wohnung:

- Baujahr ca. 1974
- massive Bauweise
- Terrasse
- Stellplatz
- Glattputz
- neuer Bodenbelag
- Bad saniert
- Einbauküche
- Erbbauzins pro Jahr 270,24 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese charmante Souterrainwohnung in Bretten Diedelsheim ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!