Lage in der Stadt:

-Grundstück befindet sich im Ortsteil Büchenbronn
-Büchenbronn liegt südwestlich außerhalb der Kernstadt
- Nachbarschaftsbebauung: reine Wohnbebauung

Infrastruktur:
- Geschägte des täglichen Bedarfs vorhanden
- Ärzte und Apotheken sind vorhanden
- Schienenverkehrsanbindung in Pforzheim
- Stadtbusanbindung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein aufgeteiltes 7 Familienhaus bestehend aus:

3 x 2 Zimmerwohnungen je ca. 50 m²
2 x 3 Zimmerwohnung je ca. 65 m²
Im Dachgeschoss wurden 2 Maisonetten Wohnungen erstellt:
1 x 3 Zimmerwohnung ca. 52 m²
1 x 4 Zimmerwohnung ca. 70 m²

Massivbau, zweigeschossig, ausgebautes Dach, unterkellert
Satteldach
Nutzfläche 67 m²
Wohnfläche 415 m²
Grundstück ca. 461 m²
beheizt mit Elektroheizung
7 Stellplätze in der Tiefgarage

Haus ist voll vermietet
Jährliche Netto Kaltmiete 45.000 € für die Wohnungen
Jährliche Nette Miete 4.550 € TG Stellplätze

Ausgestattet ist das Objekt wie folgt:

- massive Bauweise 1993
- Aussendämmung
- Dach ausgebaut
- Holzfenster aus Baujahr (teilweise auch Kunsstoffenster)
- 2 Wohnungen mit Terrasse
- 4 Wohnungen mit Balkon
- Heizung Elekto
- Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 63.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.