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Objektnummer: 90091272-1091593 | SIP-ID: WI 52753

Viel Licht viel Grün: Familientraum in ruhiger und gemütlicher Lage

Ansicht - Zweifamilienhaus in 75173 Pforzheim mit 200m² kaufen
Rückseite - Zweifamilienhaus in 75173 Pforzheim mit 200m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 75173 Pforzheim mit 200m² kaufen
Flur im EG - Zweifamilienhaus in 75173 Pforzheim mit 200m² kaufen
Bad EG - Zweifamilienhaus in 75173 Pforzheim mit 200m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

812 m²

Sandra Kunz
Sandra Kunz

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro m²
2.722,73 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und sehr ruhigen Lage von Pforzheim.

Alle Schulstätten mit breiten Ausbildungsmöglichkeiten (auch Berufsschulwesen) sind vorhanden Schwimm- und Hallenbäder, Theater, Museen, Freizeiteinrichtungen, Wildpark usw. machen die Stadt Pforzheim attraktiv als Wohn- und Arbeitsstätte.

In direkter Umgebung finden Sie alles notwendige für den Alltäglichen Bedarf, unter anderem Supermärkt sowie Einkaufszentrum, Bäckereien und Café.

Eine Grün und Parkanlage laden zum spazieren gehen ein.

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75173 Pforzheim

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, 1954 massiv errichtete, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und idyllischen Lage im Rodgebiet.
Das großzügige lichtdurchflutete Anwesen besticht durch seine makellose Grundsubstanz. Die schöne Architektur und das harmonische Raumkonzept schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre. Mit seinen 8 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 200 m² und über 812 m² Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ist der ideale Rückzugsort. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Pforzheim sowie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in nur wenigen Minuten. Die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung – ideal für Familien.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
- Zweifamilienhaus
- Massive Bauweise
- Gaszentral Heizung
- Garage
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 812 m² Grundstück

Objektdaten

PLZ
75173
Ort
Pforzheim
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
812 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
14 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
235 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 235.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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