„Zwischen Bremen und Neapel, zwischen Wien und Singapore habe ich manche hübsche Stadt gesehen, Städte am Meer und Städte hoch auf Bergen, und aus manchem Brunnen habe ich als Pilger einen Trunk getan, aus dem mir später das süße Gift des Heimwehs wurde. Die schönste Stadt von allen aber, die ich kenne, ist Calw an der Nagold, ein kleines, altes, schwäbisches Schwarzwaldstädtchen.“ ( Hermann Hesse Geboren am 2. Juli 1877 in Calw)
Ab ca. 2025 bekommt Calw eine S-Bahn Verbindung über Weil der Stadt nach Stuttgart und wird somit an das öffentliche Personennahverkehrsnetz der Stadt Stuttgart angeschlossen.
Der Wimberg liegt oberhalb der Stadt Calw. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie bereits hier oben, genauso wie Schulen und Kindergärten.

Charmantes Zweifamilienhaus mit zauberhaftem Gartenbereich.

Mit viel Liebe und Aufwand wurden sowohl das Haus wie auch der Gartenbereich gestaltet. Eine Ruhe- und Entspannungsoase wie im Urlaub - mit kleinem Bachlauf und zwei Holzbrücken individuell und ähnlich einem japanischen Garten. Der großzügige Wintergartenanbau im Jahr 2017 mit ca. 37 qm Fläche verleiht dem Erdgeschoss einen exquisiten Glanz und ist neben dem Gartenbereich das absolute Highlight des Hauses - geschaffen zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Die Küche wurde mit dem Wintergarten verbunden und verfügt über eine freistehende Kochinsel.
Ein ebenfalls angenehm großes Wohnzimmer verspricht Gemütlichkeit. Mit dem eingebauten Kaminofen sowie dem Panoramafenster mit Blick in den Garten können Sie auch hier die entspannte Atmosphäre geniessen.
Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einer separaten Dusche, sowie das separat gelegene WC runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.
Von der Wohnung im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller, welcher als Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum zur Verfügung stellt. Drei Räume wurden wohnlich gestaltet und bieten sich zur Nutzung als Büro, Hobby- und Gästeraum an.
Das Dachgeschoss bildet eine separate Wohnung und sowohl eigengenutzt wie auch vermietet werden. Ein großzügiger Küchenraum mit Essplatz und einem kleinen Balkon, ein Schlafzimmer sowie einem ebenso großzügigen Wohnzimmer mit einem zweiten Balkon sind ca. 2012 / 2013 komplett ausgebaut worden. In diesem Zuge wurde auch das Dach von innen mit 20 cm starker Steinwolle gedämmt.
Eine Garage, welche einen Innenzugang zum Erdgeschoss beinhaltet, zwei PKW-Stellplätze sowie einem großen Carport für ein Wohnmobil runden dieses einmalige Angebot ab.

Im Untergeschoss sind 2 Zimmer seit 2016 vermietet. Es gibt seitlich vom Haus einen separaten Eingang zu diesen Räumlichkeiten.

Dachgeschosswohnung:
* großer Küchen- und Essbereich mit Balkon
* Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Balkon
* Stauraum unter der Dachschräge begehbar
* Badezimmer mit Dusche
* separater Abstellraum
* heller Flur

Erdgeschosswohnung:
* Wintergarten, beheizt und elektrischer Sonnenschutz, Zugang zum Garten
* Küche offen zum Wintergarten
* Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramafenster zum Garten
* Bibliothek
* zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, 2 Waschtische
* WC separat gelegen vom Badezimmer
* heller Flurbereich

Untergeschoss:
* 2 Büroräume / Gästezimmer
* 2 Hobbyräume / Gästezimmer
* Heizungskeller mit Gastherme und kombinierter Wassererwärmung über eine Solaranlage
* 1 WC-Raum
* separater Eingang mit Außentreppe

Aussenbereich:
* großzügiger und individuell gestalteter Garten mit Bachlauf und Brücken
* 2 PKW-Stellplätze
* Carport für ein Wohnmobil (extra hoch)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 82.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.

Gerne übersenden wir Ihnen dann vorab das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen zum Haus.

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