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Objektnummer: 90091272-1091529 | SIP-ID: DC-GLU-1379

Familienfreundliches Wohnen: A+ Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen mit 110m² kaufen
Küche  - Doppelhaushälfte in 24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen mit 110m² kaufen
Küche  - Doppelhaushälfte in 24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen mit 110m² kaufen
Wohn- Essbereich  - Doppelhaushälfte in 24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen mit 110m² kaufen
Wohn- Essbereich  - Doppelhaushälfte in 24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen mit 110m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

260 m²

Adresse

24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
4.500 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Loading (MapContainer)
_nördlich der Hamburger Stadtgrenze
_beste Lage in Henstedt-Ulzburg
_Ortsteil Rhen
_grenzt an Naturschutzgebiete und die Alster-Quelle
_hervorragende Anbindung nach Hamburg (PKW und ÖPNV)
_Bahnstation Meeschensee fußläufig erreichbar
_gute Erreichbarkeit des Flughafens
_Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
_Schulen sind für die Kinder fußläufig erreichbar
_diverse Sport- und Freizeitaktivitäten
_Golfclub Kaden
_Reiterhöfe
_Rad- und Wanderwege
_Cafés und Restaurants

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24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Perfektes Zuhause für Familien mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Design-Küche, ausgebautem Spitzboden, zwei PKW-Stellplätzen, überdachter Terrasse und komplett eingefriedetem Garten. Umweltfreundliche Energieversorgung durch Gasbrennwerttherme mit Brauchwassersolaranlage und zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. Ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
_Moderne Neubau-Doppelhaushälfte
_Baujahr 2020
_Massive Bauweise mit exzellenter Wärmedämmung
_Großzügige Fenster mit Dreifachverglasung
_Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
_Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
_Hochwertige Einbauküche
_Insgesamt 5 Zimmer – ideal für Familien
_Geschosstreppen: offene Tischler-Massivholztreppe
_Perfekter Grundriss für Familien mit großzügigen Wohnräumen
_Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
_Umweltfreundliche Gasbrennwerttherme
_Solaranlage
_Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
_Überdachte Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise
_Garten komplett eingezäunt mit abschließbarem Tor und Gartenhaus
_Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Objektdaten

PLZ
24558
Ort
Henstedt-Ulzburg / Rhen
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
260 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir stellen Architekturfotos, Drohnenaufnahmen, 3D-Modelle, 360°-Rundgänge und einen Immobilienfilm für unsere Objekte zur Verfügung. Zudem führen wir ausschließlich persönliche Einzelbesichtigungen durch!

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