Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mitwitz im Ortsteil Steinach, eine malerische Region in Oberfranken, Bayern. Die Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist. Mitwitz bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und praktisch gestaltet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus sorgt die Anbindung an regionale Hauptverkehrswege für eine bequeme Erreichbarkeit angrenzender Städte und Gemeinden, ohne die Ruhe der ländlichen Umgebung zu beeinflussen.

Die historische Kleinstadt Kronach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und soziale Angebote. Diese Kombination aus ländlicher Gelassenheit und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht die Lage dieses Einfamilienhauses besonders attraktiv für alle, die ein Leben zwischen Natur und urbanem Flair suchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Mitwitz / Steinach, das Geschichte und moderne Annehmlichkeiten auf wunderbare Weise vereint. Die kernsanierte Immobilie aus dem Jahr 1910 wurde im Fachwerk errichtet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m².

Das teilunterkellerte Haus wurde zwischen 2016 bis 2018 liebevoll umgestaltet und modernisiert und mit dem Komfort der Gegenwart ausgestattet. Zuletzt wurde 2022 eine praktische Einbauküche eingebaut, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Die Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Bad besitzt eine große Dusche und eine Badewanne zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgt für weiteren Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse, die direkt in den liebevoll gestalteten Garten führt. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Gartennutzung bietet Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Freiraum und die ideale Möglichkeit, sich gärtnerisch zu betätigen.

Dieses Einfamilienhaus verkörpert das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage legen und dennoch die Nähe zum städtischen Leben schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das Objekt ist ab Ende August 2025 verfügbar.

+ Gäste-WC vorhanden
+ Moderne Einbauküche
+ Kabel-Sat-TV Anschluss
+ Drei-Fach-Isolierverglasung
+ Großzügige Terrasse und Garten
+ Garage und zusätzlicher Stellplatz im Freien
+ Effiziente Ölzentralheizung
+ Komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

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