Willkommen in Weidhausen bei Coburg, einem idyllischen Ort im Herzen Deutschlands, der ideal für all jene ist, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung schätzen. Ihr neuer Bungalow befindet sich in einer ruhigen Gegend.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Ortschaft. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt es zudem, die umliegenden Städte wie Coburg, Bamberg und Nürnberg schnell zu erreichen, da die nächste Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Naturfreunde kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Landschaft rund um Weidhausen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Erleben Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft und der schnellen Erreichbarkeit städtischen Lebens in Ihrem neuen Zuhause in Weidhausen bei Coburg.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Weidhausen bei Coburg! Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 1960, erweitert 1977, bietet Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf einer Ebene und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.607 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² im Erdgeschoss und einer Schwimmhalle mit Dusch- und WC-Bereich, erstreckt sich dieses Einfamilienhaus über insgesamt sechs Zimmer, inklusive eines Badezimmers und einem Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand 2019 statt, was den Bungalow in einem ansprechenden Zustand präsentiert.

Die Innenräume sind geschmackvoll mit einer Mischung aus Fliesen und Parkett ausgestattet und bieten eine komfortable und einladende Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche und weitere angepasst Schrankeinbauten runden den Gesamteindruck ab.

Zudem beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Der große und gepflegte Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeit und lässt Gartenträume wahr werden. Ein liebevoll gestalteter Freisitz mit Gartenhütte vollendet das Gesamtbild.

Der unterkellerte Bereich mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet zusätzlich viel Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Die separate Einliegerwohnung ist perfekt geeignet für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Bungalows in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Attraktivität dieses Angebots überzeugen!

+ Gäste-WC: Vorhanden
+ Küche: Einbauküche mit Speisekammer
+ Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett
+ Kabel/Sat-TV: Ja
+ Außenbereich: Geräumige Terrasse und ein heller Wintergarten
+ Unterkellerung: Voll unterkellert
+ Heizungsart: Effiziente Öl- Zentralheizung
+ Solar für Warmwasser-Unterstützung
+ großes Gartengrundstück
+ Doppelgarage mit Geräteraum
+ Gartenhaus mit Freisitz
+ Schwimmhalle mit Sanitärräumen
+ Einliegerwohnung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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