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Objektnummer: 90091272-1091494 | SIP-ID: WI 51429

Gepflegter Winkelbungalow mit großem Grundstück direkt in Weidhausen b. Coburg

Hinteransicht - Bungalow in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 189m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 189m² kaufen
Eingang - Bungalow in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 189m² kaufen
Hinteransicht - Bungalow in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 189m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 96279 Weidhausen bei Coburg mit 189m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

3607 m²

Adresse

96279 Weidhausen bei Coburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Knut Weigerstorfer
Knut Weigerstorfer

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
1.984,13 €
Courtage Hinweis
3,57 % incl. ges. Mwst
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
96279 Weidhausen bei Coburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Willkommen in Weidhausen bei Coburg, einem idyllischen Ort im Herzen Deutschlands, der ideal für all jene ist, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung schätzen. Ihr neuer Bungalow befindet sich in einer ruhigen Gegend.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Ortschaft. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt es zudem, die umliegenden Städte wie Coburg, Bamberg und Nürnberg schnell zu erreichen, da die nächste Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Naturfreunde kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Landschaft rund um Weidhausen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Erleben Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft und der schnellen Erreichbarkeit städtischen Lebens in Ihrem neuen Zuhause in Weidhausen bei Coburg.

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96279 Weidhausen bei Coburg

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Weidhausen bei Coburg! Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 1960, erweitert 1977, bietet Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf einer Ebene und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.607 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² im Erdgeschoss und einer Schwimmhalle mit Dusch- und WC-Bereich, erstreckt sich dieses Einfamilienhaus über insgesamt sechs Zimmer, inklusive eines Badezimmers und einem Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand 2019 statt, was den Bungalow in einem ansprechenden Zustand präsentiert.

Die Innenräume sind geschmackvoll mit einer Mischung aus Fliesen und Parkett ausgestattet und bieten eine komfortable und einladende Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche und weitere angepasst Schrankeinbauten runden den Gesamteindruck ab.

Zudem beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Der große und gepflegte Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeit und lässt Gartenträume wahr werden. Ein liebevoll gestalteter Freisitz mit Gartenhütte vollendet das Gesamtbild.

Der unterkellerte Bereich mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet zusätzlich viel Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Die separate Einliegerwohnung ist perfekt geeignet für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Bungalows in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Attraktivität dieses Angebots überzeugen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC
+ Gäste-WC: Vorhanden
+ Küche: Einbauküche mit Speisekammer
+ Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett
+ Kabel/Sat-TV: Ja
+ Außenbereich: Geräumige Terrasse und ein heller Wintergarten
+ Unterkellerung: Voll unterkellert
+ Heizungsart: Effiziente Öl- Zentralheizung
+ Solar für Warmwasser-Unterstützung
+ großes Gartengrundstück
+ Doppelgarage mit Geräteraum
+ Gartenhaus mit Freisitz
+ Schwimmhalle mit Sanitärräumen
+ Einliegerwohnung

Objektdaten

PLZ
96279
Ort
Weidhausen bei Coburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
3607 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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Anbieterinformationen

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Knut Weigerstorfer