Beheizte Produktionshalle mit Verwaltungsgebäude in Top-Lage bei Bad Waldsee
Attraktive Gewerbeimmobilie direkt an der B 30 im Gewerbegebiet von Gaisbeuren

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage! Direkt an der stark frequentierten B 30 und nur wenige Minuten von Bad Waldsee entfernt, bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Ihre Geschäftsideen.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen beheizten Produktions- und Lagerhalle aus dem Jahr 1981 mit einer Nutzfläche von ca. 641 m² und einer praktischen Laderampe. Separat beheizt und vielseitig nutzbar, eröffnet die Halle zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im zweiten Bauabschnitt 1990 wurde das repräsentative Verwaltungsgebäude mit ca. 501 m² Nutzfläche sowie eine komfortable Dachgeschosswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche errichtet – ideal für eine Nutzung als Büro- oder Wohnraum für Mitarbeiter.

Weitere Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 3.199 m², vollständig befestigt und befahrbar
Zusätzliche Stellplätze: 2 Fertiggaragen auf dem Gelände
Flexible Nutzung: Halle und Verwaltungsgebäude mit separaten Gasheizungen
Vermietung: Die Immobilie ist derzeit vermietet – optimal für Kapitalanleger!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Produktion, Lager, Verwaltung oder eine Kombination aus allem – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die hervorragende Lage und die durchdachte Aufteilung machen sie zu einer äußerst lukrativen Investition.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 666.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.