Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Unna, die durch ihre ruhigen Straßen und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachärzte und Restaurants außerdem ist der nächste Discounter nur 100 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch der Bahnhof Unna West ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung nach Dortmund ermöglicht. Dadurch ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Unna bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage zu wohnen. Das Baujahr 1961 und die kontinuierliche Pflege des Gebäudes versprechen eine langfristig wertstabile Immobilie.

Die Wohnung ist zudem sehr gut isoliert, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die neue energieeffiziente Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2023 eingebaut. Dadurch sind die aktuellen Energieverbrauchsdaten natürlich noch nicht repräsentativ.

Die zwei zugehörigen Stellplätze, einer in der Tiefgarage und einer im Freien, bieten zusätzlichen Komfort.

- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Büro
- Küche
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Diele

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.

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