Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Porta Westfalica, einer charmanten Stadt im Landkreis Minden-Lübbecke. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Umgebung und urbanen Annehmlichkeiten aus, was besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt, insbesondere im Hinblick auf den öffentlichen Nahverkehr. In einer Entfernung von etwa 300 Metern finden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das umliegende Stadtgebiet gewährleisten. Für weiter entfernte Ziele bietet der Bahnhof Porta Westfalica, rund 3 Kilometer entfernt, eine ideale Anbindung, während der Zugang zur Autobahn A2 in etwa 5 Kilometern Entfernung eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich in ca. 70 Kilometern Entfernung und ist über die A2 zügig erreichbar.

Zu den wesentlichen Punkten von Interesse zählt die Versorgung mit dem täglichen Bedarf, die durch mehrere Supermärkte wie Edeka, Netto und Lidl in weniger als 2 Kilometern Entfernung gewährleistet ist. Des Weiteren bieten mehrere Kindergärten und Schulen im Umkreis von etwa einem Kilometer eine exzellente Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur, die besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Neben der Grundversorgung ist die gesundheitliche Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und ein Zahnzentrum innerhalb von etwa einem Kilometer ebenfalls gesichert. Für Freizeitaktivitäten sind Sportzentren und -hallen weniger als 1,5 Kilometer entfernt, was eine aktive Lebensgestaltung und diverse Sportmöglichkeiten fördert.

Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, wodurch sie besonders für Familien und Pendler attraktiv ist, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guten Anbindungen legen.

Dieses Objekt ist aktuell bereits reserviert.

Haus mit vielen Möglichkeiten zum attraktiven Preis!

Mit Blick auf das Porta-Denkmal.

Das Haus könnte sofort bezogen werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 100qm fünf Zimmer und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 867qm. Die solide Bauweise und die verwendeten Materialien schenken dem Haus eine langlebige Struktur. Die Fassade kombiniert Putz und Klinker, die dem Gebäude einen zeitlosen Charakter verleihen.

Im Innenbereich zeichnet sich das Objekt durch helle und einladende Räume aus. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung, die besonders in den Schlafzimmern zum Tragen kommt. Die geschmackvolle Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen.

Das gepflegte Grundstück umfasst einen Garten mit altem Baumbestand, der Ruhe und Erholung verspricht. Zusätzliche Nutzfläche bieten ein Carport und ein geräumiger Schuppen, die praktischen Stauraum garantieren.

Mit einem Kaufpreis von 149000 Euro stellt dieses Objekt eine attraktive Option für Immobilieninteressenten dar, die nach einem Eigenheim mit Potenzial suchen.

- voll möbliert
- Klimaanlage im OG
- Werkstatt
- Einbauküche
- Gartengeräte
- Carport und Werkstatt im Garten
- Gartenhaus
- kleiner Teich
- Wintergarten
- teilweise elektrische Rolläden
- Badezimmer wurde Ende der 1990er erneuert
- Heizung nicht vom Austausch betroffen
- Wärmedämmung bereits vorhanden
- Dach aus den 90ern
- Ölheizung 2003
- neue Haustür und teilw. neue Fenster

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 393.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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