Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im nordöstlichen Teil von Soltau. Diese Gegend ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders Familien anspricht. Soltau selbst ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, da sich die nächste Bushaltestelle nur ungefähr eine Gehminute entfernt befindet. Für Pendler ist der Schienenverkehr in etwa zehn Minuten erreichbar. Autobahnauffahrten der A7 sind mit dem Auto in ca. zehn Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Hannover und Hamburg gewährleistet. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Hamburg und liegt etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal. Der nächstgelegene Kindergarten ist direkt in der Straße zu finden, und die Pestalozzischule ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount, Lidl und Rewe befinden sich in einem Umkreis von zehn Minuten und decken den täglichen Bedarf ab.

Im Gesundheitsbereich sind mehrere Arztpraxen und Apotheken in fußläufiger Entfernung erreichbar. Zahlreiche Parks und Spielplätze bieten Erholung im Freien. Zudem finden sich in der näheren Umgebung Freizeitattraktionen wie das Soltauer Salzmuseum und diverse Fitnessstudios.

Die Gegend weist ein leicht überdurchschnittliches Durchschnittsalter der Bevölkerung von ca. 43 Jahren auf, was sie zu einem idealen Wohnort für sowohl junge als auch ältere Generationen macht. Der geringe Anteil an Leerständen spricht für eine gefragte Lage mit stabiler Nachfrage. Insgesamt bietet diese Adresse in Soltau eine Kombination aus optimaler Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität.

Entfernungen mit PKW
Hamburg: 76 km
Hannover: 80 km

Dieses Objekt ist aktuell bereits reserviert.

Dieses schicke Wohnzimmer mit Gartenblick bringt eine Wohnfläche von 170m², 2 sanierte Bäder, einen Traum von einer Schrauber-Werkstatt und noch viele weitere Highlights mit.

Fragen Sie bei das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Bildern, entscheidenden Informationen zu den durchgeführten Sanierungen und dem Link zum virtuellen Rundgang an.

- Einfamilienhaus, 670 m² Grundstück
- Wohnfläche 170 m², sechs Zimmer
- Hervorragender Zustand, fortlaufend saniert
- Einladende, strahlend weiße Außenfassade
- Große Fenster, helle Räume
- Ehemalige Gewerbegarage: Schrauberparadies
- Vier Stellplätze, Hebebühne, Grube, Carport
- Heizung kürzlich gewartet, Warmwasserspeicher wurde erneuert
- Energieeffizienzklasse C, Photovoltaikanlage, Wallbox
- Pflegeleichter Garten
- Derzeit vermietet, Innenaufnahmen im Exposé
- Kaufpreis: 379.000 Euro
- frei werdend zum 01.06.2025

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.