Northeim: Gut leben, gut wohnen, gut arbeiten! In der Kernstadt und den Ortschaften haben Familien ihren Lebensmittelpunkt!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Northeim. Dieses Viertel gehört zu einer der besten Wohnlagen in Northeim, da Sie sowohl die zentrale Nähe, als auch Privatsphäre und einen atemberaubenden weitreichenden Blick über die gesamte Stadt und über das Leinetal genießen können. Der Blick ist unverbaubar und das Grundstück befindet sich direkt am Waldrand.
Sowohl Gymnasien, Grundschulen als auch Kindergärten sind in fußläufiger Nähe oder in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Nicht nur in der Northeimer Innenstadt sind Supermärkte sowie weitere Geschäfte und öffentliche Einrichtungen vorzufinden, sondern auch unweit von dieser Immobilie entfernt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sowohl das Rathaus als auch das Krankenhaus sind zu Fuß erreichbar.
Northeim bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Golf, Tennis und Reiten oder auch einen entspannten Kinoabend im Kino in der Altstadt. Durch die nahegelegene Northeimer Seenplatte ist sowohl Segeln, Surfen als auch Schwimmen und Tauchen zu einer Leidenschaft vieler Bewohner Northeims und Göttingens geworden. Auch Angler schätzen das klare Wasser der Kiesseen. Entspannung findet man nach den sportlichen Aktivitäten dann am weißen Sandstrand des Restaurants "Seeterrassen". Das renommierte " Theater der Nacht" oder eine Übernachtung im Hotel Freigeist- beides gehört unter anderem und mittlerweile charakteristisch zu Northeim. Im nahehelegenden Wald und Erholungsgebiet sind zahlreiche Fahrrad - oder Spazierwege für ausgedehnte Unternehmungen vorhanden.
Da Northeim über zwei direkte Autobahnanbindungen verfügt, sind Städte wie Göttingen und Hannover optimal zu erreichen. Durch die hervorragenden Bus - und Bahnanbindungen gelangt man innerhalb kürzester Zeit problemlos in die nächstgrößeren Umgebungen und Städte.

Wir suchen Sie!
Sie suchen ein Liebhaberobjekt mit fantastischem Blick? Sie haben berufsbedingt Ihr Leben in einer lärmenden Großstadt verbracht, stehen kurz vor Eintritt in das Rentenalter und wollen noch einmal privat durchstarten? An einem ruhigen und schönen Ort in der Mitte Deutschlands, mit guter Verkehrsanbindung und trotzdem großen Erholungswert in einer exklusiven Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können, vielleicht sogar als Mehrgenerationenhaus oder als "Rentner-WG" mit Schwimmbad. Oder suchen Sie ein Privathaus, in dem Sie auch eine kleine Praxis unterbringen können, ganz in Krankenhausnähe?
Oder haben Sie eine Familie mit drei bis vier Kindern, die ein Zuhause bekommen sollen, in das Sie auch nach dem Erwachsenwerden gerne zurückkehren wollen?
Wie auch immer Ihre Nutzungsideen aussehen mögen, angesichts von:
- einer Grundstücksfläche von ca. 2.342 m²
- einer Wohnfläche von ca. 433 m²
- einer Nutzfläche von ca. 44 m²
- Außenterrassen auf allen vier Seiten mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m²
- zwei Garagen und zwei Stellplätzen

Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren, träumen Sie vom Schwimmen mit Musik bei einem knisternden Kaminfeuer. Lesen Sie die genaue Objektbeschreibung unter https://www.von-poll.com/de/expose/northeim/exklusives-einfamilienhaus-mit-schwimmhalle-in-exponierter-lage-390001106935 und überzeugen Sie sich selbst vom Charme und der Exklusivität dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 05551/9968899

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 258.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.