LAGE/ VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man in ca. 45 Minuten in das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Regionalexpress und S-Bahn (von Erkner). Den südlich gelegenen Flughafen BER erreicht man in ca. 30 Minuten. Die L 23 durchquert das Gemeindegebiet in nord-südlicher Richtung, die L 38 zwischen Erkner und Fürstenwalde in west-östlicher Richtung. Die A 10 mit den Anschlussstellen Erkner und Freienbrink, verläuft an der westlichen Grenze des Gemeindegebietes und ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Gemeinde Grünheide (Mark) liegt an der Bahnstrecke Berlin–Frankfurt (Oder). Grünheide wird außerdem durch die Buslinien 429 und 436 bedient. Sie führen von Herzfelde sowie Fürstenwalde nach Erkner mit weiteren Umsteigemöglichkeiten, z. B. in Erkner in die S-Bahnlinie S3 nach Berlin.

INFRASTRUKTUR/ SCHULEN:
Grünheide (Mark) hat ca 9.000 Einwohner und liegt im nördlichen Teil des Landkreises Oder-Spree, südöstlich von Berlin.
Die nächst größere Stadt ist Erkner. Dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Tankstellen und Restaurants in erreichbarer Nähe. Der Ort Altbuchhorst erwartet in jüngster Zeit weiteren Einwohnerzuwachs, da die Region stark durch die Ansiedlung der TESLA Gigafactory beeinflusst wird. Die Gemeinde Grünheide (Mark) verfügt über insgesamt 8 Kitas und 5 Schulen. Darunter 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und 1 Gymnasium.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
Durch die seenreiche Landschaft haben Sportfreunde ausgiebige Möglichkeiten zum Baden, Surfen, Paddeln, Wandern, Radfahren, Reiten und Joggen. Am nahegelegenen Peetzsee ist eine öffentliche, sehr idylllische Badestelle.

WIRTSCHAFT:
Die Tesla-Gigafactory hat ihre Pforten eröffnet und erwartet mittelfristig ca. 12.000 Arbeitsplätze. In einer ersten Ausbaustufe will Tesla pro Jahr 150.000 Elektrofahrzeuge bauen. Später sollen die Kapazitäten auf bis zu 500.000 Fahrzeuge jährlich erweitert werden.

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von circa 1.225 m², ideal für den Wohnungsbau geeignet. Dieses bauträgerfreie Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in naturnaher Umgebung unweit des Werlsees zu realisieren. Laut den Angaben des Bauamts Grünheide (Mark) besteht Aussicht auf die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten (Planunterlagen liegen vor).

Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet dennoch die Nähe zu den nötigen Infrastrukturen. Die bestehende Bebauung der Nachbargrundstücke, auf denen bereits Mehrfamilienhäuser realisiert wurden, ermöglicht eine harmonische Eingliederung Ihres Neubauprojekts in die bestehende Architektur. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB, was eine Anpassung an die umliegende bauliche Struktur vorsieht und somit Planungssicherheit bietet.

Der derzeitige Altbestand des Grundstücks umfasst zwei kleine, ältere Gartenlauben, die zurückgebaut werden können, um Platz für eine neue, zeitgemäße Bauweise zu schaffen. Die Nähe zum Werlsee bringt nicht nur einen natürlichen Reiz mit sich, sondern auch vielfältige Erholungsmöglichkeiten und eine erhöhte Lebensqualität durch die Möglichkeit von Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren oder entspannende Spaziergänge am Wasser.

Dieses Grundstück ist bestens geeignet für Investoren sowie Bauträger, die eine langfristige und nachhaltige Entwicklungsmöglichkeit suchen. Durch die Option der Errichtung eines Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage kann sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine interessante Perspektive geboten werden. Die geplante Wohnbaufläche bietet zudem die Möglichkeit, auf die Nachfrage nach Wohnraum in der Region flexibel und effizient zu reagieren.

Infrastrukturtechnisch ist die Lage gut erschlossen, mit einer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Berlin und die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt machen das Grundstück ebenfalls attraktiv für Berufstätige, die stadtnah, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.

Nutzen Sie diese Chance, um in ein sich entwickelndes, naturnahes Umfeld zu investieren und sichern Sie sich ein Grundstück, das durch seine Lage und die Aussicht auf eine gut durchdachte Bebauung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und möglicherweise schon bald Ihr Bauprojekt in die Tat umzusetzen.

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