Die Stadt Albstadt hat rund 46.000 Einwohner. Sie umfasst mit ihren neun Stadtteilen eine Fläche von 134 Quadratkilometern in besonders reizvoller Lage auf der südwestlichen Schwäbischen Alb. Etwa 80 Prozent der Markung sind als Landschafts- oder Naturschutzgebiet ausgewiesen, zum Wandern und für die Naherholung sehr geeignet.

Die Stadt Ebingen ist mit 19.794 Einwohner der größte Stadtteil von Albstadt und bietet viele Vorzüge. Ebingen bietet Ihnen nicht nur die schöne Fußgängerzone, sondern auch sonst alle Läden die sie tagtäglich benötigen. Mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie die Hochschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Hallenbad und das bekannte Erlebnisbad badkap macht Albstadt auch attraktiv für Familien.

Albstadt liegt etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees.
Die Kreisstädte Balingen und Sigmaringen sind schnell zu erreichen.

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Diese 3-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Ebingen bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, eignet sich aber auch gut für Paare, die etwas mehr Raum benötigen. Mit einer Gesamtfläche von etwa 83 m² umfasst die Wohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) drei Zimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Ein zusätzliches, abschließbares Zimmer im Dachgeschoss, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Abstellraum dienen oder, nach entsprechender Renovierung, als Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum genutzt werden.

Besonders hervorzuheben ist die tolle Fernsicht, die sowohl von den Wohnräumen als auch vom Balkon aus genossen werden kann.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei praktische Abstellräume und ein Stellplatz für Ihr Auto, was das Angebot besonders komfortabel macht.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei nebeneinander liegende Gebäude, die jeweils über einen eigenen Eingang und ein separates Treppenhaus verfügen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Renovierungsmaßnahmen sollten einkalkuliert werden. (Küche, Sanitär, Elektrik, Bodenbeläge, Eingangstüre).

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- Warmluftheizung (Gas)
- Einbauschrank im Flur
- WC separat
- Balkon
- 2 abschließbare Keller-/Abstellräume
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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