Zwischen der Hansestadt Buxtehude und der Hansestadt Stade, südlich der Elbe gelegen befindet sich die Gemeinde Dollern.

Dollern verfügt über einen modernen Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Supermärkten, Ärzten, Friseuren, Apotheken und Banken, bietet Dollern seinen ca. 2.200 Einwohnern im Ortskern Möglichkeiten, die über den täglichen Bedarf wie z.B. Supermarkt, Friseur, Apotheke, Arzt hinausgehen. Dazu zählen unter anderem das Einkaufszentrum Mohr mit, Depot und Görtz, sowie Mode für Sie und Ihn und diverse Sportvereine.
Im Drogeriemarkt Budni finden Sie Weiteres für Ihren Alltag. Auch ein Tierfachmarkt und Fahrradhandelt sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Durch die den Anschluss an die Autobahn 26 und den S-Bahnanschluss, der Sie Richtung Hamburg oder Cuxhaven führt, verfügt Dollern über eine hervorragende Anbindung und ist auch für Pendler sehr attraktiv.
Dieses Haus liegt in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet in Dollern.

Die angebotene Wohnung ist hell und freundlich ausgestattet und bietet Ihnen vom Wohnzimmer aus einen unbebauten Süd-Blick.
Sie ist bezugsfrei ab dem 01.04.2025.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer dieser schönen Wohnung.
Zu Ihrer Rechten befindet sich die große Küche. Voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Kühlschrank von Markenherstellern lässt sie keine Wünsche offen. Durch die zwei Fenster und den Platz, lässt es sich hier nicht nur gut kochen, sondern auch ganz gemütlich Beisammensitzen und essen. Licht bietet Ihnen auch die zahlreich angebrachte Beleuchtung unter den Oberschränken.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Wenn Sie mögen können Sie nicht nur eine Sitzecke und Ihren Fernseher unterbringen, sondern sich auch einen größeren Essbereich einrichten. Wie Sie auch Ihr Wohnzimmer gestalten, der herrliche Ausblick auf die anliegenden Felder bleibt Ihnen so oder so erhalten. Es liegt nur an Ihnen, wie Sie diesen genießen wollen.
Mit dem Satellitenanschluss und der VDSL Anschlussmöglichkeit lassen sich auch die modernen Medienwelten erleben.

Der schöne Designboden, welcher auch durchgehend im Badezimmer verlegt ist, sorgt mit der restlichen Badezimmerausstattung für ein stimmiges Ambiente. Nicht nur die Sanitärobjekte und Armaturen sind aufeinander abgestimmt, auch die Bad-Accessoires wie die Handtuchstange, Handtuchhacken und der Spiegel passen perfekt und abgestimmt auch auf die moderne Dusche, zusammen. Ein Waschmaschinenanschluss (Zu-/und Ablauf) ist selbstverständlich auch vorhanden.

Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich am Kopfende des Flures und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett und Kommoden.

Abgerundet wird diese herrliche Wohnung durch weitere Abstellmöglichkeiten in einem geräumigen und praktischen Kellerabteil.
Auch ein Parkplatz neben dem Haus gehört zu dieser schönen Wohnung.

- Einbauküche der Marke Nobilia mit hochwertigen Markengeräten

- Badezimmer mit Dusche (3 Strahlarten, Rain, Mono, Massage) und hochwertiger Sanitäreinrichtung

- Designböden in allen Zimmern

- Süd-Blick komplett unbebaut

- Ruhig gelegen in 2. Reihe inmitten von Einfamilienhäusern

- Kellerabteil

- Stellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.