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Objektnummer: 90091272-1089005 | SIP-ID: 24183041

Traumhaft schöne Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

schöne Maisonettewohnung in Hasbergen - Maisonette-Wohnung in 49205 Hasbergen mit 141m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 49205 Hasbergen mit 141m² kaufen
Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Maisonette-Wohnung in 49205 Hasbergen mit 141m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 49205 Hasbergen mit 141m² kaufen
Süd-Ostbalkon  - Maisonette-Wohnung in 49205 Hasbergen mit 141m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

4

VON POLL IMMOBILIEN Shop Osnabrück
von Poll Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Shop Osnabrück
von Poll Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
430 €
Käuferprovision
Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Hasbergen ist eine 11.000-Einwohner-starke Gemeinde im Landkreis Osnabrück.
Im Westen grenzt sie an die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen, sowie im Norden und Osten an die Kreisstadt Osnabrück.

Landschaftlich ragt der Bereich des Hüggels heraus, der zum Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald gehört und Höhenlagen bis 228 m bietet. Auch der 108 Meter hohe Rote Berg, der in Hasbergen liegt, bietet ausreichend Spielraum für sportliche Ertüchtigung, ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen.

Neben vielerlei Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, hat Hasbergen auch sportlich und kulturell einiges zu bieten. Neben Schwimmbad, Freizeitland und Naturbad verfügt Hasbergen über zwei Tennis- und zwei Sportvereine, sowie über zwei Museen.

Hasbergen besitzt einen eigenen Bahnhof, der stündlich durch die Linie RB 66 der Westfalenbahn zwischen Münster und Osnabrück angesteuert wird. Im Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man die Kreisstadt Osnabrück in regelmäßigem Taktverkehr von allen Ortsteilen aus.

Weitere Informationen:

- die Autobahn ist in 6 Min. erreichbar
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten, Schulen
- Ärzte
- Apotheke

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49205 Hasbergen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach dem gewissen Etwas? - Dann schauen Sie sich diese Wohnung einmal genauer an!

Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz für die ganze Familie.
Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit großem Balkon.
Ein weiterer Balkon grenzt an eins der zwei Schlafzimmer an, welche sich auf der unteren Etage befinden. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im gemütlich ausgebauten Dachboden.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Wanne.
Die seperate Küche bietet ebenso Platz für einen Küchentisch.
Komplettiert wird die Wohnung durch 2 Abstellräume.

Für weiteren Stauraum sorgt der Keller. Hier befindet sich sowohl der Wasch-, als auch der Trockenkeller sowie ein Fahrradraum, der über eine Rampe leicht zu erreichen ist.

Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz nahe der Hauseingangstüre.
In dem Hausgeld von ca. 430 €/Monat sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten, ebenso 90 € für die Instandhaltungsrücklagen.

Lassen Sie sich von der Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49205
Ort
Hasbergen
Wohnfläche
141 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 69.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Kleine Domsfreiheit 9 , 49074 Osnabrück
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