Dieses Immobilienangebot befindet sich in familienfreundlicher Lage von Bochum Hiltrop und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Bochum und Herne. Bochum Hiltrop ist bekannt für seine zentrale Lage, welche von vielen Grünflächen wie dem Volkspark, dem Tippelsberg oder dem Revierpark Gysenberg umgeben sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Naturschutzgebiete sind fußläufig erreichbar und bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A40 und A43 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung zu anderen Teilen des Ruhrgebiets und darüber hinaus gewährleistet ist. Es befinden sich mehrere Buslinien in der Nähe, die eine bequeme Verbindung zum Bochumer Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen bieten. Die U-Bahn-Linie U35 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Hiltrop direkt mit der Innenstadt und der Ruhr-Universität. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1999 erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 41 m² stehen Ihnen oder Ihren Mietern eine gut geschnittene Diele, ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzenden kleinen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Zentralheizung.

Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.780,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen individuellen Termin vor Ort abzusprechen.