Das Anwesen befindet sich in einer attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, naturnahen Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen die zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Die gute Erreichbarkeit von Rad- und Wanderwegen ermöglicht es, die wunderschöne Landschaft der Region zu erkunden.

Schwanstetten selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A6 und A9 sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Städte Nürnberg und Erlangen gelangen.

Die ruhige Wohngegend des Hainbuchenwegs ist ideal für alle, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Anbindung verzichten zu müssen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.

Das voll unterkellerte Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Highlights der Raumaufteilung:
-offene Wohnküche
-großes Wohnzimmer mit Zugang zur erneuerten Terrasse
-zusätzliches Kaminzimmer
-ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
-zwei Duschbäder und ein Wannenbad. Alle mit Tageslichtfenster und 2000 erneuert
-offenes Treppenhaus
-großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster im Untergeschoss

Durch eine 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung wird das Anwesen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2013 eingebaut, und sind im Erdgeschoss mit Außenrollos ausgestattet. Sie bieten einen guten Schutz nach außen. Im Wohnzimmer bietet ein Kaminofen zusätzliche Wohlfühlwärme.

Natursteinböden sowie Massivholzparkett belegen die hochwertige Bauweise.

Die 2016 eingebaute Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen.

Der sonnige Garten ist sehr gepflegt und mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern sowie einem attraktiven Zierbrunnen und einem Gartenhaus ausgestattet. An heißen Tagen kann die Terrasse mit einer elektrischen Markise beschattet werden.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und zwei gepflasterte Stellplätze. Die Zuwege sind ebenfalls hochwertig gepflastert.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen.