Der Hof befindet sich im attraktiven Stadtteil Bertelsdorf, einem beliebten Vorort der Stadt Coburg. Bertelsdorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur historischen Altstadt von Coburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Vorteile der Lage:
Verkehrsanbindung: Bertelsdorf ist durch die Nähe zur B4 und A73 bestens an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Städte wie Bamberg oder Erfurt schnell erreichbar sind.
Nahversorgung: In Bertelsdorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants. Die Innenstadt von Coburg mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Kulturangeboten ist nur wenige Kilometer entfernt.
Schulen und Kindergärten: In Bertelsdorf befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität für Familien bieten.
Freizeit und Natur: Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen ein. Das Naherholungsgebiet „Bertelsdorfer Höhe“ ist ebenfalls in der Nähe.

Der Hof liegt im beliebten Stadtteil Bertelsdorf, einem ruhigen, familienfreundlichen Vorort von Coburg, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Historisches Dreiseithofensemble mit großzügigem Innenhof, Garten und Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Dreiseithof-Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Raumangebot. Das charmante Anwesen vereint traditionellen Baustil und rustikales Ambiente mit modernem Komfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² und umfassenden Nebenflächen eignet sich das Anwesen ideal für Familien, Gewerbe oder als Generationenprojekt.

Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen:
-Erdgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche
-Obergeschoss: ca. 141 m² Wohnfläche
Der Dreiseithof bietet aktuell zwei Wohneinheiten, die jeweils vermietet sind und über moderne Gas-Etagenheizungen verfügen. Die letzte umfassende Renovierung fand ca. im Jahr 1981 statt, wodurch das Gebäude in einem gepflegten Zustand erhalten wurde und dennoch Potenzial für moderne Umgestaltungen bietet.

Nebengebäude und Außenbereich
Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Nebengebäude und die hervorragende Lage der Stallungen, die sich perfekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eignen – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder sogar als Ausbaureserve. Die große Scheune im Innenhof bietet zusätzlich Stauraum und kann ebenfalls vielseitig genutzt werden.

Der Innenhof ist das Herzstück des Dreiseithofs. Dieser große, offene Bereich schafft eine private Atmosphäre und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten oder als erweiterte Gartenfläche. Ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte sorgt für zusätzliche Erholungsflächen und ist ideal für Naturfreunde.

Lage und Umfeld
In einer ruhigen und naturnahen Umgebung gelegen, ist das Anwesen dennoch gut angebunden und erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und der örtlichen Infrastruktur. Durch die ländliche Lage ist das Dreiseithof-Ensemble besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen und dennoch Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legen.

Ausstattung und Besonderheiten
-denkmalgeschütztes Anwesen
-Gesamtwohnfläche: ca. 267 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
-Nebengebäude: Stallungen und große Scheune
-großer Innenhof und zusätzlicher Garten mit Gartenhütte
-Gas-Etagenheizungen in beiden Wohneinheiten
-letzte Renovierung: ca. 1981
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dieses Dreiseithofensemble bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das sowohl idyllisches Landleben als auch moderne Wohnqualität vereint. Ein ideales Objekt für Liebhaber historischer Architektur und alle, die von einem großzügigen, charmanten Anwesen träumen!