Das Objekt befindet sich im Stadtteil Velbert-Mitte der nordrhein-westfälischen Stadt Velbert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Flächen, was zu einer ruhigen und naturnahen Wohnatmosphäre beiträgt.
In der Nähe verläuft die Bundesautobahn A 535, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Wuppertal und Essen ermöglicht. Die Autobahn ist über die nahegelegene Anschlussstelle gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindertagesstätten, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Auto gut erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Velbert bietet eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Sporteinrichtungen und Vereine, die verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen sind im Stadtgebiet von Velbert vorhanden und gut erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht.

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer modernen Ausstattung. Dank der Sanierungen der Bäder in den letzten Jahren, bietet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht sie ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher die verschiedenen Wohnbereiche dieser Etage verbindet. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebaute Wohnraum, der als gemütliches Wohnzimmer dient und einen direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche verfügt über einen angrenzenden Balkon, der zusätzlichen Platz für Mahlzeiten im Freien schafft. Ein großes Schlafzimmer und das schöne Badezimmer runden diese Wohnebene ab.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der separate Hauseingang im Souterrain, der eine unabhängige Nutzung dieser Ebene ermöglicht. Hier befindet sich ein außergewöhnlich großer Raum, der flexibel als Wohnbereich beispielsweise für ältere Kinder, Gästebereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein saniertes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und macht diese Etage besonders attraktiv.
Obergeschoss – Lichtdurchflutetes Wohnen mit riesiger Dachterrasse
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine besondere Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Küche, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein absolutes Highlight ist die überdimensionale Dachterrasse, die viel Platz für gesellige Abende, Sonnenbäder oder Pflanzenliebhaber bietet. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.

Eine Garage ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Der gepflegte Garten bietet Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räume und die flexible Nutzungsmöglichkeit, sondern auch durch seine Ausstattung und teilweise neuwertige Sanierungen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur kompletten Eigennutzung – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in bester Lage!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.