Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Zündorf, der zum Bezirk Porz gehört.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen. Innerhalb eines Umkreises von etwa 1.000 Metern befinden sich unter anderem ein Gartencenter, eine Metzgerei, eine Salzgrotte sowie mehrere Friseursalons und Juweliere. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene City Center Porz an, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften beherbergt.

Zündorf zeichnet sich durch seine Nähe zum Rhein und die malerische Zündorfer Groov aus, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Grünflächen, Spielplätzen und gastronomischen Angeboten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Wassersportaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist günstig. Eine Bahnhaltestelle liegt etwa 350 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Porz (Rhein) ist rund 1 Kilometer entfernt und ermöglicht den Zugang zum regionalen Bahnverkehr. Mit dem Auto sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Autobahnen gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage in Köln-Zündorf eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1964 mit insgesamt 7 Parteien in zentraler, aber ruhiger Lage von Köln-Zündorf.
Die Wohnung ist ideal für einen 1–2 Personenhaushalt oder eine kleine Familie geeignet. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Schafzimmer, einem Kinderzimmer und einer Küche. Ein modernes, helles Duschbad rundet dieses Raumangebot ab. Die Wohnung ist hell und freundlich. Pflegeleichte Bodenbeläge und manuelle Rollläden an den Schlafzimmer-Fenstern sind selbstverständlich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Das interessante Angebot wird durch einen neben dem Haus liegenden PKW-Stellplatz abgerundet.
Das Hausgeld beträgt zurzeit monatlich ca. 200 EUR.
Die sehr gute Raumaufteilung und Vermietbarkeit sowie die zentrale Lage in Zündorf machen dieses Angebot so attraktiv.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen.