Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Außenbereich des charmanten Ortes Ellingstedt, einer ländlichen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Ellingstedt ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der Ort zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Die direkte Umgebung ist von weiten Feldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was der Lage einen hohen Erholungswert verleiht. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die notwendige Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Anbindung an die B 200 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten wie Flensburg und Schleswig, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Ellingstedt selbst bietet eine gute Grundversorgung mit örtlichen Geschäften und Dienstleistungen, während größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in den umliegenden Städten zu finden sind. Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Nähe zur Stadt suchen, aber in einer ruhigen und landschaftlich schönen Umgebung leben möchten.

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach § 1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt.

Dieser charmante Resthof in Ellingstedt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.730 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1930 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet mit dem großen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche erstreckt, weiteres Potenzial für einen Ausbau und eine Erweiterung der Wohnfläche. Direkt am Haupthaus wurde ca. im Jahre 1953 ein Stallanbau errichtet, der sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet, etwa für Tierhaltung oder als Lagerfläche. Auch eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich in diesem Teil des Gebäudes.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem stark baufälligen Zustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Eine umfassende Sanierung oder ein Abriss könnten erforderlich sein.
Das Nebengebäude besteht aus einer großen Scheune, die jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand ist und derzeit als einsturzgefährdet gilt. Auch hier bieten sich entweder umfangreiche Sanierungsmaßnahmen oder ein Abriss an, je nachdem, wie der neue Eigentümer die Fläche nutzen möchte. Das weitläufige Grundstück lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu – von der Tierhaltung über den Ausbau zu mehreren Wohnungen bis hin zu einem Neubau auf dem Gelände.
Insgesamt bietet dieser Resthof eine einzigartige Gelegenheit, ländliche Idylle mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung zu verbinden, sei es durch eine umfassende Sanierung, den Umbau zu Wohnungen oder den Abriss des Bestands, um Neues zu schaffen. Baurechtlich muss noch geprüft werden, welche Ideen umsetzbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!