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Objektnummer: 90091272-1088611 | SIP-ID: 638790

Die Ostsee vor der Tür - modernisierte und charmante Ferienunterkunft im Herzen von Kellenhusen

Titelbild - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Objektbeschreibung - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
offene Küche - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Flur - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 54m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

268.000 €

Adresse

23746 Kellenhusen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Jan-Patrick Richter
Jan-Patrick Richter

Preise und Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Hausgeld
227 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Mitten im Zentrum von Kellenhusen, einem beliebten Ferien- und Badeort an der norddeutschen Ostseeküste, liegt diese Immobilie in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Der Ostseestrand, Restaurants und z.B. der Supermarkt befinden sich keine 300 m entfernt.

Die Autobahn A1 macht die Anreise unkompliziert und bietet auch die Möglichkeit, schnell nach Fehmarn oder Lübeck zu gelangen.

Grundsätzlich finden Sie hier sehr viele Ausflugsoptionen im Bereich der Ostseeküste und der Lübecker Bucht.

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23746 Kellenhusen

Objektbeschreibung

Wohnen oder Vermieten im Ostseebadeort Kellenhusen klingt interessant für Sie?
Mit dieser modernisierten und charmant eingerichteten 3-Zimmer-Wohnung, inklusive großzügigem Balkon mit Gartenblick, ist beides möglich.

In bester Lage mitten im Ort können Sie das Meer, den Strand und die Sonne wunderbar genießen.
In wenigen Schritten erreichen Sie zudem auch alle weiteren Annehmlichkeiten von Kellenhusen, ohne dafür das Auto zu benutzen. Der Strand oder der nächste Supermarkt sind nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Die Wohnung selbst überzeugt besonders im großzügigen Wohn- und Esszimmer und hat mit der offenen
Einbauküche nebst Holztresen einen echten Hingucker zu bieten. Hier lässt sich sowohl der Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon beginnen, als auch gemütlich im Sofabereich ausklingen.

Das ebenfalls modernisierte Badezimmer mit Glasschiebetür rundet das Ambiente noch zusätzlich ab.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten zudem Platz für Singles, Paare und Familien.

Stauraum finden Sie in Garage und Hauswirtschaftsraum, um die Ferienvermietung kümmert sich derzeit ein Unternehmen vor Ort.

Das Hausgeld beträgt ca. 227 EUR i. M. (Stand: Februar 2025).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer, bzw. Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
23746
Ort
Kellenhusen
Wohnfläche
54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Jan-Patrick Richter