Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Meerbusch-Strümp. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen der Linie 830, 831 & 839, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie nach Düsseldorf ermöglichen. Zudem ist der S-Bahnhof Meerbusch-Osterath in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend. Die Auffahrten zur A 44 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Neuss gelangen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Rossmann in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

Die charmanten Doppelhaushälften, in idyllischer Lage von Meerbusch-Strümp, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ein großzügiges Platzangebot. Errichtet ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise, stehen die Immobilien auf einem ca. 668 m² großen Grundstück und verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 255 m². Beide Häuser sind vollunterkellert und mit einer gemeinsamen Öl-Heizung ausgestattet, die über eine Sicherheitstür von beiden Einheiten zugänglich ist. Der weitläufige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz.

Das erste Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Diele und ein WC mit einer Gesamtfläche von ca. 61 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das Wohnambiente auf angenehme Weise erweitert und den Zugang zum gepflegten Garten mit eigenem Gartenhaus ermöglicht.

Das zweite Haus verfügt über eine ähnliche Raumaufteilung und bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, eine Diele und ein WC auf ca. 68 m². Im Obergeschoss stehen ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Auch hier ergänzt der Spitzboden das Raumangebot. Eine Terrasse sowie der schön angelegte Garten mit eigenem Gartenhaus bieten zusätzlichen Erholungsraum.

In Bezug auf Modernisierungen wurden bereits folgende Maßnahmen durchgeführt: die Fenster wurden teilweise im Jahr 2010 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, und die Öl-Heizung wurde im Jahr 2015 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Das Badezimmer im zweiten Haus wurde im Jahr 2015 modernisiert.

Die Immobilie eignet sich perfekt zur Eigennutzung und gleichzeitig als Kapitalanlage, da eine Doppelhaushälfte bewohnt und die andere vermietet werden kann. Alternativ lassen sich beide Häuser durch eine Zusammenlegung als großzügiges Einfamilienhaus verbinden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.