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Objektnummer: 90091272-1088601 | SIP-ID: 648878

Vermietete, sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Waldkraiburg

Balkon - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Aussenansicht - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Durchgang zur Küche - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Balkon - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Durchgang Küche - Erdgeschosswohnung in 84478 Waldkraiburg mit 58m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

179.000 €

Adresse

84478 Waldkraiburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Franz-Josef Krah
Franz-Josef Krah

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Waldkraiburg bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist München-Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. Über die A94 ist München jetzt in 30 Minuten erreichbar. Waldkraiburg stellt sich heute als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Leistungsfähige Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesens und ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Ein wichtiger Grund für die Anziehungskraft der Stadt ist die große Anzahl an vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Zukunftsorientierte Firmen aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie aus dem Bereich der Hochtechnologie beweisen, dass Waldkraiburg ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten verbindet die Menschen und bereichert das Stadtleben. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte Wissenswertes erfahren. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine dreiviertel Stunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen.

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84478 Waldkraiburg

Objektbeschreibung

Diese kleine 2-Zimmer-Wohnung liegt am westlichen Stadtrand von Waldkraiburg, in unmittelbarer Nähe zum Penny- Supermarkt.

Sie ist gerade frisch renoviert und sehr gepflegt. Sie verfügt über Gas-Einzelöfen, die teilweise erneuert sind. Eine gepflegte Standard-Einbauküche mit Geräten ist inbegriffen, ebenso eine Garage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist gerade neu vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen (inkl. Stellplatzmiete) belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.200 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025) Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
84478
Ort
Waldkraiburg
Etage
0
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Franz-Josef Krah