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Objektnummer: 90091272-1088591 | SIP-ID: 639438

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen in Marienthal

Titelbild - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 136m² kaufen
Gebäudeansicht - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 136m² kaufen
Hauseingangsbereich - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 136m² kaufen
Blick vom zweiten Balkon - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 136m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 22043 Hamburg mit 136m² kaufen
Kaufpreis

850.000 €

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

4

Daniel Dreisow
Daniel Dreisow

Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Hausgeld
602,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Marienthal zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Hamburgs. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer perfekten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn und Bus) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und Erholung ein.

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22043 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen zweiten Reihe. Mit zwei Balkonen, einem gemütlichen Kamin und einem Tiefgaragenstellplatz überzeugt diese Immobilie als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Highlights der Wohnung:
✅ Helle 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich
✅ Gemütlicher Kamin für wohlige Stunden an kühlen Tagen
✅ Zwei Balkone – perfekt für Sonnenstunden am Morgen und Abend
✅ Ruhige Lage in zweiter Reihe – geschützt vor Verkehrslärm
✅ Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken
✅ Funktionale Küche mit allen gängigen Geräten und viel Stauraum
✅ Edles Badezimmer mit stilvollen Armaturen und separatem Gäste-WC
✅ Exklusive Wohnlage in Marienthal – ruhig und dennoch zentral
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
22043
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
136 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Daniel Dreisow