Düren-Berzbuir ist ein Stadtteil von Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt südöstlich des Stadtzentrums.
Berzbuir befindet sich am Rande der Rureifel und gehört zu den ländlicheren Ortsteilen von Düren. Im Westen grenzt Berzbuir an den Stadtteil Kufferath, im Norden an Gürzenich und im Süden an Lendersdorf. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was Berzbuir besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Burgauer Wald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Berzbuir ist über die L 327 gut an das Straßennetz angebunden.
Die Dürener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Busverbindungen bestehen nach Düren und in die umliegenden Ortschaften.

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Dieses einladende Wohlfühlhaus bietet auf mehr als 96 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einer modernen und offenen Gestaltung. Auf einem ca. 362 m² großen und sonnigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem gemütlichen Wohnambiente und praktischen Extras. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine offene und helle Atmosphäre – ideal für gesellige Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz und sind ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung. Die komfortable Ausstattung im Tageslichtbadezimmer zaubert mit Badewanne und Dusche entspannte Wohlfühlmomente.
Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch die Möglichkeit einer wohnwirtschaftlichen Nutzung von mehr als 19 m² mit eigenem Duschbadezimmer en Suite. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der gepflegte Garten mit einem Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder eine kreative Nutzungsmöglichkeit bietet. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Nachhaltigkeit: Die Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einer energieeffizienten Nutzung des Hauses bei.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit praktischen Details – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit suchen.
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