Objektnummer: 90091272-1088563 | SIP-ID: 626531
Zweifamilienhaus in Neunkirchen





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Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
854 m²
Adresse
66538 Neunkirchen
Hilda Sereg
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Hilda Sereg
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
66538 Neunkirchen
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Das Zweifamilienhaus wurde in der Nähe der Innenstadt und trotzdem in ruhiger Lage errichtet.
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen.
Mit knapp unter 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.
Gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Bis zur Neunkircher Innenstadt sind es ca. 7 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A 8 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Saarpark-Center ist in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In Neunkirchen gibt es 2 Krankenhäuser. Die Ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte und Fachärzte ist gewährleistet.
Es gibt Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und 2 Gymnasien.
An das Schienennetz der Deutschen Bahn hat die Stadt über den Hauptbahnhof Neunkirchen eine sehr gute Anbindung.
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen.
Mit knapp unter 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.
Gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Bis zur Neunkircher Innenstadt sind es ca. 7 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A 8 ist in ca. 8 Autominuten zu erreichen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Saarpark-Center ist in ca. 7 Minuten zu erreichen.
In Neunkirchen gibt es 2 Krankenhäuser. Die Ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte und Fachärzte ist gewährleistet.
Es gibt Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und 2 Gymnasien.
An das Schienennetz der Deutschen Bahn hat die Stadt über den Hauptbahnhof Neunkirchen eine sehr gute Anbindung.
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Objektbeschreibung
Dieses absolut ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren immer wieder renoviert.
Die Wohnungen wurden ca. 2006 modernisiert und in 2018 nochmal renoviert.
Die Fenster in der EG- Wohnung sind aus ca.1980 und die Fenster in der leerstehende OG-Wohnung wurden in ca. 2001 ausgetauscht.
Die Fassade und der Balkon wurden ca. 2022 saniert.
Die Dach wurde ca. 2023 saniert und isoliert.
Die Gasheizung wurde in ca. 2015 erneuert.
Die Elektroleitungen wurden in der EG-Wohnung ca. 1986 und in der OG-Wohnung in 2022 erneuert.
Die EG-Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und einem großen Eingangsbereich, welcher als Büro genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist seit 2022 zu monatlich ca. 470 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die OG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und dem wunderschönen Balkon.
Diese Wohnung steht leer und kann direkt selbst bewohnt oder vermietet werden.
Zur Immobilie gehört noch die große Garage / Werkstatt.
Das Haus ist voll unterkellert und der Kellerraum ist noch im ursprünglichen Zustand.
Die Wohnungen wurden ca. 2006 modernisiert und in 2018 nochmal renoviert.
Die Fenster in der EG- Wohnung sind aus ca.1980 und die Fenster in der leerstehende OG-Wohnung wurden in ca. 2001 ausgetauscht.
Die Fassade und der Balkon wurden ca. 2022 saniert.
Die Dach wurde ca. 2023 saniert und isoliert.
Die Gasheizung wurde in ca. 2015 erneuert.
Die Elektroleitungen wurden in der EG-Wohnung ca. 1986 und in der OG-Wohnung in 2022 erneuert.
Die EG-Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad und einem großen Eingangsbereich, welcher als Büro genutzt werden kann.
Diese Wohnung ist seit 2022 zu monatlich ca. 470 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 02/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die OG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und dem wunderschönen Balkon.
Diese Wohnung steht leer und kann direkt selbst bewohnt oder vermietet werden.
Zur Immobilie gehört noch die große Garage / Werkstatt.
Das Haus ist voll unterkellert und der Kellerraum ist noch im ursprünglichen Zustand.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen

PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring